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2024年度步行街个人店铺租赁与消费者权益保护合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点

1.2合同生效条件

1.3合同签订方式

2.租赁标的与范围

2.1租赁标的描述

2.2租赁范围界定

2.3租赁设施与设备

3.租赁期限与费用

3.1租赁期限约定

3.2租金计算方式

3.3租金支付方式与时间

3.4租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额与缴纳方式

4.2保证金退还条件

4.3保证金扣除情况

5.使用与维护责任

5.1使用规范与要求

5.2店铺维护与保养

5.3环保要求与规定

6.违约责任与处理

6.1违约情形定义

6.2违约责任承担

6.3违约处理方式

7.消费者权益保护

7.1消费者权益保障原则

7.2商品质量与售后服务

7.3退换货规定与流程

8.违法违规行为处理

8.1违法违规行为界定

8.2违法违规处理措施

8.3违法违规举报与投诉

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2仲裁机构选择

9.3诉讼管辖法院

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.合同终止与清算

11.1合同终止条件

11.2合同清算流程

11.3合同终止后事项处理

12.合同附件与补充协议

12.1合同附件内容

12.2补充协议的效力

12.3附件与补充协议的签署

13.合同解释与适用

13.1合同解释原则

13.2合同适用范围

13.3合同争议解释

14.合同其他事项

14.1合同语言与版本

14.2合同附件与补充协议的保管

14.3合同的生效与失效

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点：本合同于2024年1月1日在[城市名称]签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订方式：本合同采用书面形式，由双方代表签字盖章后生效。

2.租赁标的与范围

2.1租赁标的描述：租赁标的为位于[步行街名称]的[店铺编号]号店铺，面积为[面积]平方米。

2.2租赁范围界定：租赁范围包括店铺内空间、装修、招牌、门头及店铺内部设施。

2.3租赁设施与设备：租赁店铺内设施包括但不限于货架、照明、空调等，具体清单见附件一。

3.租赁期限与费用

3.1租赁期限约定：本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.2租金计算方式：租金按月计算，每月租金为人民币[金额]元。

3.3租金支付方式与时间：租金于每月的[具体日期]前支付，逾期未付的，每逾期一日应向出租方支付人民币[金额]元的滞纳金。

3.4租金调整机制：如市场租金有调整，经双方协商一致后，可调整租金，调整幅度不超过市场租金的[百分比]。

4.租赁保证金

4.1保证金金额与缴纳方式：租赁保证金为人民币[金额]元，于合同签订之日起三天内一次性缴纳。

4.2保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁保证金无扣除情况下，应在合同终止后十五日内退还。

4.3保证金扣除情况：如有违约行为，租赁保证金将根据违约情况予以扣除。

5.使用与维护责任

5.1使用规范与要求：承租方应按照国家法律法规和商业规范使用店铺，保持店铺整洁、安全。

5.2店铺维护与保养：承租方负责店铺的日常维护与保养，确保店铺设施设备的正常运行。

5.3环保要求与规定：承租方应遵守国家环保规定，不得从事污染环境的活动。

6.违约责任与处理

6.1违约情形定义：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等。

6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约处理方式：违约行为发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

8.违法违规行为处理

8.1违法违规行为界定：包括违反国家法律法规、违反租赁合同约定、破坏公共秩序等行为。

8.2违法违规处理措施：对于违法违规行为，出租方有权立即采取措施予以制止，并要求承租方承担相应的法律责任。

8.3违法违规举报与投诉：任何单位和个人有权向相关管理部门举报违法违规行为，承租方应积极配合调查处理。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。

9.2仲裁机构选择：如双方发生争议，应进行协商解决；协商不成的，可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。

9.3诉讼管辖法院：如仲裁不成或仲裁裁决被驳回，双方可向[法院名称]提起诉讼。

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。

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