业主与物业服务合同范本完整版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

业主与物业服务合同范本完整版

本合同目录一览

1.物业服务合同的定义与范围

1.1物业的定义

1.2物业服务的定义

1.3物业服务合同的定义

2.业主与物业服务公司的权利和义务

2.1业主的权利

2.1.1接受物业服务的权利

2.1.2对物业进行监督的权利

2.2物业服务公司的义务

2.2.1提供物业服务的义务

2.2.2维护物业的义务

3.物业服务内容

3.1物业服务的基本内容

3.1.1物业设施的维护与管理

3.1.2物业管理与维修

3.1.3物业环境的维护与管理

3.2物业服务的附加内容

3.2.1业主需求的特殊服务

3.2.2节假日装饰与布置

4.物业服务费用

4.1物业服务费用的计算与支付

4.1.1物业服务费用的计算方式

4.1.2物业服务费用的支付方式

4.2物业服务费用的调整

4.3物业服务费用的退还与赔偿

5.物业服务合同的履行期限

5.1合同的开始日期

5.2合同的结束日期

5.3合同的续签

6.物业服务合同的变更与终止

6.1物业服务合同的变更

6.1.1变更的条件

6.1.2变更的程序

6.2物业服务合同的终止

6.2.1终止的条件

6.2.2终止的程序

7.违约责任

7.1业主的违约责任

7.2物业服务公司的违约责任

8.争议解决

8.1争议的解决方式

8.2仲裁与诉讼

9.法律适用

9.1合同的签订、履行、变更、终止和解除，适用中华人民共和国法律

10.物业服务公司的信息披露义务

10.1物业服务公司的信息披露内容

10.2信息披露的方式和时间

11.业主的隐私保护

11.1物业服务公司对业主隐私的保护

11.2物业服务公司对业主隐私的必威体育官网网址义务

12.物业服务公司的管理与服务人员的培训

12.1培训的内容和要求

12.2培训的时间和地点

13.物业服务合同的附件

13.1附件的内容

13.2附件的效力

14.其他条款

14.1合同的签订地点和时间

14.2合同的副本数量和送达方式

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同的定义与范围

1.1物业的定义

物业指的是由业主所有并用于居住、商业、工业、农业等用途的建筑物及其附属设施和土地。

1.2物业服务的定义

物业服务是指物业服务公司为业主提供的物业管理、维修、维护、安全保护、环境卫生和其他相关的服务。

1.3物业服务合同的定义

物业服务合同是业主与物业服务公司之间签订的，明确双方权利、义务和责任，约定物业服务内容、费用、期限等事项的书面协议。

第二条业主与物业服务公司的权利和义务

2.1业主的权利

2.1.1接受物业服务的权利

业主有权按照合同约定接受物业服务公司提供的各项服务。

2.1.2对物业进行监督的权利

业主有权对物业服务公司的服务进行监督，并提出建议和意见。

2.2物业服务公司的义务

2.2.1提供物业服务的义务

物业服务公司应当按照合同约定提供各项物业服务，并保证服务的质量和效率。

2.2.2维护物业的义务

物业服务公司应当负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。

第三条物业服务内容

3.1物业服务的基本内容

3.1.1物业设施的维护与管理

物业服务公司应当负责物业设施的日常维护和管理，包括水电设施、消防设施、电梯等。

3.1.2物业管理与维修

物业服务公司应当负责物业的管理和维修工作，包括公共区域的维护、绿化、清洁等。

3.1.3物业环境的维护与管理

物业服务公司应当负责物业环境的维护和管理，包括公共区域的安全、卫生、噪音控制等。

3.2物业服务的附加内容

3.2.1业主需求的特殊服务

物业服务公司可以根据业主的需求提供特殊服务，包括但不限于家政服务、代购代卖等。

3.2.2节假日装饰与布置

物业服务公司可以根据节日的需要进行物业的装饰和布置，增加节日氛围。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的计算与支付

4.1.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用根据物业的面积、服务内容等因素计算，具体计算方式由双方协商确定。

4.1.2物业服务费用的支付方式

业主可以选择现金、转账等支付方式，按时支付物业服务费用。

4.2物业服务费用的调整

物业服务费用如需调整，物业服务公司应当提前通知业主，并说明调整的原因和依据。

4.3物业服务费用的退还与赔偿

物业服务费用不予退还。如物业服务公司未按照合同约定提供服务，造成业主损失的，物业服务