2024年版文化旅游办公地点租赁合同，含导游及讲解服务.docxVIP

2024年版文化旅游办公地点租赁合同，含导游及讲解服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租金押金及违约金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3违约金计算方式

5.房产使用与管理

5.1房产使用范围

5.2房产维护责任

5.3房产装修与改造

5.4房产使用注意事项

6.导游及讲解服务

6.1服务内容

6.2服务时间

6.3服务质量标准

6.4服务费用

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止程序

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同附件

11.其他约定事项

11.1合同履行期间

11.2合同解除条件

11.3合同终止条件

11.4合同解除及终止程序

12.合同附件

12.1房产租赁合同附件

12.2导游及讲解服务协议附件

12.3其他附件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.合同附件清单

14.1房产租赁合同附件清单

14.2导游及讲解服务协议附件清单

14.3其他附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：北京市朝阳区路号

1.1.4出租方联系电话：0105678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：X文化旅游有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：北京市海淀区路号

1.2.4承租方联系电话：01087654321

2.租赁房产基本情况

2.1房产位置

2.1.1房产地址：北京市区街道号

2.1.2房产所在区域：历史文化保护区

2.2房产面积

2.2.1房产总面积：500平方米

2.2.2实用面积：450平方米

2.3房产结构

2.3.1房产层数：地上3层，地下1层

2.3.2房产结构：框架结构，钢筋混凝土混浇

2.4房产配套设施

2.4.1水电供应：正常

2.4.2空调设施：中央空调

2.4.3通讯设施：宽带接入

2.4.4卫生设施：卫生间、洗手间齐全

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.2租金金额

3.2.1基本租金：每月人民币10万元

3.3租金支付方式

3.3.1每季度支付一次

3.3.2支付截止日期：每季度一个月的25日前

3.4租金调整机制

3.4.1租金调整周期：每三年调整一次

3.4.2调整依据：市场价格及房屋实际状况

4.租金押金及违约金

4.1押金金额

4.1.1押金金额：人民币5万元

4.2押金退还条件

4.2.1租赁期满，承租方无违约行为，押金全额退还

4.3违约金计算方式

4.3.1违约金按每日租金的5%计算，最高不超过一个月租金

5.房产使用与管理

5.1房产使用范围

5.1.1房产仅用于文化旅游办公及导游讲解服务

5.2房产维护责任

5.2.1出租方负责房屋主体结构及公共设施的维护

5.2.2承租方负责房屋内部设施及室内装饰的维护

5.3房产装修与改造

5.3.1未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改造

5.4房产使用注意事项

5.4.1承租方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定

6.导游及讲解服务

6.1服务内容

6.1.1提供专业导游讲解服务

6.1.2组织文化旅游活动

6.2服务时间

6.2.1服务时间：每日9:00至18:00

6.3服务质量标准

6.3.1服务人员具备相关专业资质

6.3.2服务态度良好，讲解内容丰富、准确

6.4服务费用

6.4.1导游及讲解服务费用：根据实际服务内容及人数另行协商确定

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.1.1出租方因国家政策调整或城市规划需要，需提前三个月书面通知承租方解除合同

7.2合同终止条件

7.2.1租赁期满，双方同意终止合同

7.3合同解除及终止程序

7.3.1双方应提前三十日书