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2024按揭贷款二手房交易过户及还款合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方姓名及身份证号码
1.2联系方式
1.3房屋信息
2.房屋产权确认
2.1房屋产权证明文件
2.2房屋权属登记情况
3.贷款信息
3.1贷款金额
3.2贷款期限
3.3贷款利率
3.4还款方式
4.交易价格及支付方式
4.1房屋交易价格
4.2付款时间及方式
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准及流程
6.产权过户手续
6.1过户时间
6.2过户费用及承担方
6.3过户手续办理流程
7.贷款还款责任
7.1还款责任及义务
7.2违约责任及处理
8.保险责任
8.1房屋保险
8.2人员伤亡保险
9.法律适用及争议解决
9.1合同法律适用
9.2争议解决方式
10.其他约定事项
10.1双方协商一致的其他约定事项
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1房屋产权证明文件
12.2贷款合同
12.3其他相关文件
13.合同份数及送达
13.1合同份数
13.2合同送达方式
14.合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方姓名及身份证号码
甲方：姓名，身份证号码：________________________
乙方：姓名，身份证号码：________________________
1.2联系方式
甲方联系电话：________________________
乙方联系电话：________________________
1.3房屋信息
房屋地址：________________________
房屋产权证号：________________________
房屋面积：________________________
2.房屋产权确认
2.1房屋产权证明文件
甲方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
2.2房屋权属登记情况
房屋权属登记在甲方名下，无抵押、查封等限制性情况。
3.贷款信息
3.1贷款金额
乙方申请的贷款金额为人民币________________________元。
3.2贷款期限
贷款期限为________________________年。
3.3贷款利率
贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。
3.4还款方式
乙方采取等额本息还款方式，每月还款日为________________________日。
4.交易价格及支付方式
4.1房屋交易价格
房屋交易价格为人民币________________________元。
4.2付款时间及方式
甲方在合同签订后________________________日内，将房屋交易价格人民币________________________元支付给乙方。
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
房屋交付时间为________________________年________________________月________________________日。
5.2房屋验收标准及流程
乙方在房屋交付后________________________日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋验收合格。
6.房屋产权过户手续
6.1过户时间
房屋产权过户手续在房屋交付后________________________日内办理完成。
6.2过户费用及承担方
房屋产权过户费用按照相关规定执行，由甲方承担。
6.3过户手续办理流程
甲方配合乙方办理房屋产权过户手续，具体流程如下：
（1）甲方提供房屋产权证明文件；
（2）乙方支付房屋产权过户费用；
（3）双方共同到房产交易中心办理过户手续；
（4）办理完毕后，甲方将房屋产权证交予乙方。
7.贷款还款责任
7.1还款责任及义务
乙方按照贷款合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额还款。
7.2违约责任及处理
如乙方未按时足额还款，甲方有权按照贷款合同约定追究乙方违约责任，包括但不限于罚息、诉讼等。
8.保险责任
8.1房屋保险
甲方在房屋交易前，应购买房屋保险，保险金额不得低于房屋交易价格。
8.2人员伤亡保险
双方应在合同签订后，为房屋内居住的人员购买意外伤害保险，保险金额不得低于人民币________________________元。
9.法律适用及争议解决
9.1合同法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
9.2争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.其他约定事项
10.1
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