Lonworks楼宇自控系统.doc

世界上最好的汽车在世界上最好的智能大楼中出售

在韩国汉城的DT汽车公司总部以及丰田Lexus展示厅

?DT汽车公司首席执行官和TongYang建筑工程公司总经理JaeYoungLee先生，当看着电力和煤气公司账单时喜上眉梢。账单显示：在过去6个月中每平方米的平均能耗成本仅为毗邻大楼的57.7%。毗邻大楼迟于DT汽车公司大楼2个月建成，楼宇控制采用传统的控制系统（见图1）。

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大楼A

DT汽车公司大楼

总面积

17,500平方米

11,500平方米

楼层

12层(5层地下室)

12层(5层地下室)

遮盖材料

石头

玻璃

每月电费

$16,200

$8,400

每月气费

$8,400

$920

每平方米平均成本

$1.40/平方米

$0.81/平方米

大楼的用途

所有用作办公室

1层：Lexus展示厅

2-3层：服务中心

4-7层：办公室

应用

传统的DDC控制用于每个子系统

HVAC系统、照明系统、安防系统、窗帘控制系统、停车场和电梯监视系统、能源管理系统

图1

?两层大楼规模相似，均为12层。但Lee先生的大楼因为由玻璃包裹，可能需要消耗更多能源（见图2）。同时用作展示厅的第一层和用作服务中心的第二、三层也要消耗更多能源。

图2

?根据这样的假定，Lee先生相信他大楼的能源效率胜过邻楼一倍有余。他听从了一位担任美国埃施朗亚太区和日本地区公司顾问的咨询工程师YoungWanKim的建议，应用更多的智能LonMark设备并且用埃施朗公司的LNS把它们集成一个简单的网络系统，当时他就期望这一效果。

?当然，在新的尝试中意见不一并且面临许多障碍。来自他的负责楼宇控制系统的职员的反对也时有所闻，因为这一尝试和没有智能和集成的传统设计相比，成本要增加20%。但Lee先生深信，假如设计得当，IBS楼宇能在5年内收回投资。

?为了消除这些障碍，他需要建立一个比较的基准。所以，作为一个终端用户和大楼业主，他开始编写他要达到的目标。在过去的20年职业生涯中，作为TongYang建筑工程公司的总经理，他长期为这些目标魂牵梦萦。他甚至不相信所有目标能完全实现。

?当他被要求写下目标，并得知通过使用更多LonWorks技术的智能设备和一个简单设计，所有目标都能实现时，他不胜惊喜。（图3）。

图3

?他对于在控制系统上只增加了20%的费用也非常高兴。为了实现他的梦想，Kim先生安装了来自8个销售商的295个智能设备（见图4）。2500个控制点。

图4

?现在，我们来看一下Lee先生的某些梦想。

?1、是否能知道老板在他房间里？（见图5）

?2、我能通过Web浏览器控制温度、照明、窗帘吗？（见图6）

?3、当我在电梯中插入ID卡时，我的房间已准备好以我预先设定的状态工作吗？假如我离开办公室10分钟以上，一切都能恢复原样吗？（见图7）

?4、来访者驾车驶入停车场的车行道时，路灯会自动亮起；车辆停止3分钟后，路灯自动熄灭。

?5、我要求只使用Web浏览器来达到所有这些目标。

?对他来说，更重要的一点是能在任何时间方便地改变他的项目表，而且输入系统而无需要求销售商来改造系统。Lee先生说：“我非常高兴能应用LonWorks，并告诉大家这是一个正确的决定。此外，就我所知，ROI（投资回报）现在不是五年而只是一年半。物业管理者必须懂得在你开始使用大楼时IBS并不是最终目标，这点极为重要。你开始使用IBS时，这只是开端。关键问题是你要能使用一切智能设备，管理你繁忙的大楼，实现你在节能同时增加大楼舒适程度的目标。”

图5

图6

LonWorks射频读卡器

电梯中射频读卡器和经授权的服务人员可使用车库泊位

该读卡器也能识别雇员并将其房间改变成占位模式（增值业务）

图7

?最后，Kim先生说：“即使像这样一个小楼，采用一切智能设备组成开放式、平坦的、互可操作的控制网后，终端用户也能节约大量能耗，人们应把IBS系统成本看作工作寿命成本而不是实施成本。”