2024年版地铁站商铺租赁及应急疏散预案合作协议.docxVIP

2024年版地铁站商铺租赁及应急疏散预案合作协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及法定代表人

1.4合同签订地点

2.商铺租赁信息

2.1商铺名称及位置

2.2商铺面积及使用性质

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

2.5租赁保证金

3.商铺使用条件

3.1商铺使用范围

3.2商铺装修及维护

3.3商铺经营许可

4.应急疏散预案

4.1应急疏散组织架构

4.2应急疏散预案内容

4.3应急疏散预案演练

4.4应急疏散设备设施

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决程序

6.3争议解决地点

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.合同生效

8.1合同生效条件

8.2合同生效时间

8.3合同生效标志

9.合同附件

9.1商铺平面图

9.2租赁合同

9.3应急疏散预案

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更内容

11.合同续签

11.1合同续签条件

11.2合同续签程序

11.3合同续签内容

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同备案

13.1合同备案机关

13.2合同备案程序

13.3合同备案内容

14.其他约定

14.1通知送达

14.2合同解释

14.3合同解除通知

14.4合同终止通知

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：S1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称及法定代表人：

1.3.1出租方：地铁运营管理有限公司

1.3.2法定代表人：

1.3.3承租方：YY商贸有限公司

1.3.4法定代表人：

1.4合同签订地点：市区地铁站

2.商铺租赁信息

2.1商铺名称及位置：地铁站一层区

2.2商铺面积及使用性质：80平方米，用作零售经营

2.3租赁期限：自2024年1月2日起，租赁期限为三年

2.4租金及支付方式：每月租金为人民币10,000元，每月5日前支付

2.5租赁保证金：人民币20,000元，签订合同当日支付

3.商铺使用条件

3.1商铺使用范围：仅限于零售经营，不得用于餐饮、住宿等用途

3.2商铺装修及维护：承租方负责商铺的装修和维护，确保符合地铁站运营要求

3.3商铺经营许可：承租方需取得相应的营业执照及行业经营许可证

4.应急疏散预案

4.1应急疏散组织架构：设立应急疏散小组，负责制定和实施应急疏散预案

4.2应急疏散预案内容：包括火灾、地震、恐怖袭击等突发事件的疏散流程和措施

4.3应急疏散预案演练：每年至少进行一次应急疏散演练，记录演练情况和改进措施

4.4应急疏散设备设施：配备必要的应急疏散指示牌、应急照明设备和应急广播系统

5.违约责任

5.1违约情形：包括逾期支付租金、未经许可擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等

5.2违约责任承担：出租方有权要求承租方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失

5.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的20%

6.争议解决

6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

6.2争议解决程序：诉讼时效为自争议发生之日起两年，诉讼费用由败诉方承担

6.3争议解决地点：市区人民法院

7.合同解除

7.1合同解除条件：包括违约行为、不可抗力、双方协商一致等情况

7.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前一个月书面通知对方

7.3合同解除后的处理：包括退还租金、赔偿损失、恢复商铺原状等事宜

8.合同生效

8.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效

8.2合同生效时间：自2024年1月2日起生效

8.3合同生效标志：合同双方签字盖章齐全，并存档备案

9.合同附件

9.