个人买卖房屋简单合同通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人买卖房屋简单合同通用

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限

5.3质量问题处理

第六条房屋交易手续费及税费

6.1手续费承担方

6.2税费承担方

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条附则

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解释权

第十二条附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3其他相关文件

第十三条其他约定

第十四条签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

14.4签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋所有权证号：京X字第号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：X

2.1.3身份证号：X

2.1.4联系方式：X

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：X

2.2.3身份证号：X

2.2.4联系方式：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付人民币万元作为定金。

3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币万元。

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3日内

3.3.2剩余房款支付时间：年月日

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起日内

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕

4.2.2房屋现状与本合同第一条所述一致

4.3过户费用：

4.3.1房屋所有权转移登记费用由买受人承担，具体费用按相关部门的规定执行。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：

5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。

5.1.2出卖人承诺自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题五年内负责保修。

5.2保修期限：自房屋交付之日起五年

5.3质量问题处理：

5.3.1买受人发现房屋质量问题，应在交付后日内通知出卖人。

5.3.2出卖人应在接到通知后日内，对质量问题进行核实并采取维修措施。

第六条房屋交易手续费及税费

6.1手续费承担方：买受人

6.2税费承担方：买受人

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：

7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋成交价格的1%。

7.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保修义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋成交价格的1%。

7.2买受人违约责任：

7.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋成交价格的1%。

7.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋成交价格的1%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件：

9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.1.2合同变更不得违背法律法规、政策规定以