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商业租房房屋租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米。

2.乙方承租的房屋用途为，具体经营范围为。

3.乙方在承租期间不得擅自改变房屋用途或转租他人。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。

3.租赁期满，乙方应按时返还房屋，不得擅自拆除房屋内的设施设备。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币元（大写：元整）。

2.乙方应在每年租赁期满前个月向甲方支付下一年度的租金。

3.甲方应出具合法有效的税务发票。

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有费用后，甲方将租赁保证金退还给乙方（不计利息）。

3.如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后尽快将房屋交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应按时返还房屋，并恢复房屋原状（除正常磨损外）。

3.如乙方逾期返还房屋，应按照市场租金向甲方支付逾期租金。

六、维修责任及费用承担

1.甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的维修。

2.乙方在维修过程中应注意保护房屋内的设施设备，不得擅自拆除或损坏。如需更换设施设备，应事先征得甲方同意。

3.因维修产生的费用由各自承担。如因维修影响乙方的正常使用，甲方应相应减免租金或延长租赁期限。

七、违约责任及赔偿标准

1.如甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方应继续承担赔偿责任。

2.如乙方未按时支付租金或违反合同约定使用房屋，应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方应继续承担赔偿责任。

3.如双方因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均不承担违约责任。

八、争议解决方式及管辖法院

1.双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同受中华人民共和国法律管辖。如因执行本合同发生争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。如合同签订地不明确，则以甲方所在地的人民法院为管辖法院。

3.在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。如争议影响合同继续履行，双方可协商解除合同或中止合同履行。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米。该房屋已进行了必要的装修和维护，具备出租条件。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应如期返还房屋。如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币XX元，全年租金总额为人民币XX元。租金不含税。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。甲方需提供发票。

四、押金及其他费用

1.押金：乙方需向甲方支付押金人民币XX元。租赁期满或合同终止时，押金将退还给乙方（扣除相关费用后）。

2.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，均由乙方承担。甲方将提供必要的票据和凭证。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，需事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应按时缴纳租金和其他费用，不得拖欠或逃费。如有违约，需承担相应的法律责任。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋的安全和稳定使用。如发现违规行为，有权要求乙方进行整改。

六、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期满或双方协商一致，可以终止本合同。合同终止时，乙方应如期返还房屋，并结