小产权所有业主自治合同6篇.docx

小产权所有业主自治合同6篇

篇1

甲方（全体业主）：

乙方（物业管理公司）：

根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就小产权所有业主自治事宜，达成如下合同：

一、合同背景

小产权房是指依照法律规定，利用集体建设用地建造的，房屋所有权归集体所有的房屋。甲方作为小产权房的全体业主，享有该房屋的使用权、收益权和处置权。为了维护全体业主的合法权益，甲方决定成立业主委员会，实行自治管理。乙方作为物业管理公司，愿意为甲方提供物业管理服务。

二、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业管理过程中的权利和义务，规范双方的行为，确保物业管理服务的质量和效率，共同创造和谐、安全、舒适的居住环境。

三、合同内容

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方提供物业管理服务，并对乙方提供的服务进行监督。

（2）甲方应按规定向乙方支付物业管理费用。

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意破坏公共设施。

（4）甲方应积极配合乙方的工作，共同解决物业管理过程中遇到的问题。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方支付物业管理费用。

（2）乙方应提供优质的物业管理服务，确保甲方的居住环境安全、舒适。

（3）乙方应定期对公共设施进行维护、保养，确保其功能正常运行。

（4）乙方应建立投诉处理机制，及时受理甲方的投诉并尽快处理。

四、违约责任

1.甲方未按规定向乙方支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方补交欠款，并自逾期之日起按日向乙方支付滞纳金。

2.乙方提供的物业管理服务质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方或乙方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、合同变更与解除

1.甲乙双方在合同履行过程中，如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。

2.甲方或乙方因不可抗力或法律、法规规定的其他情形无法继续履行本合同的，应及时通知对方并说明情况，以便双方协商处理。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可依法向有关行政机关投诉或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

七、其他约定事项：XXXX年XX月XX日签订的《小产权房物业管理合同》同时废止。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报相关部门备案一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确小产权所有业主的自治权力和义务，规范业主的行为，促进小区和谐共处。

第二条术语解释

1.小产权：指在中国法律体系中，除国有土地和集体土地外的其他土地权利。

2.业主：指小产权的合法所有者。

3.自治：指业主通过民主协商，共同管理小区事务的行为。

第二章业主权利

第三条财产权利

1.业主享有小产权的占有、使用、收益和处分的权利。

2.业主有权要求他人尊重其小产权，不得擅自侵占、破坏或者妨碍其使用。

第四条自治权利

1.业主有权参与小区自治，对小区事务发表意见、建议和监督。

2.业主有权选举和被选举为业主委员会成员，参与业主委员会的工作。

3.业主有权通过业主大会决定小区的重要事务，如物业管理、维修基金使用等。

第五条相邻关系处理

1.业主应尊重相邻业主的合法权益，不得妨碍相邻业主的正常生活和工作。

2.业主应与相邻业主友好协商，共同维护小区的和谐与稳定。

第三章业主义务

第六条遵守法律法规

1.业主应当遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.业主应当配合政府部门的检查和调查，支持国家的行政管理工作。

第七条缴纳税费

1.业主应当按规定缴纳相关税费，如房产税、土地使用税等。

2.业主应当积极配合税务部门的税收征管工作，确保税费的合规性。

第八条维护小区秩序

1.业主应当遵守小区的各项规章制度，不得扰乱小区的正常秩序。

2.业主应当尊重他人的劳动成果，不得恶意破坏公共设施和绿化环境。

第九条相邻关系处理义务

1.业主应当与相邻业主友好相处，共同维护小区的和谐与稳定。

2.在处理相邻关系时，业主应当以和为贵，互谅互让，协商解决矛盾。

第十条紧急情况下的义务

1.在紧急情况下，如自然灾害、社会