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2024版外墙租赁合同
合同编号:___________
甲方(出租方):_____________________
地址:________________________________
乙方(承租方):_____________________
地址:________________________________
鉴于甲方拥有位于_______的建筑物外墙使用权,乙方希望租赁该外墙用于广告宣传等合法用途。双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本合同,共同遵守。
第一条租赁物
1.1租赁物为位于_______的建筑物外墙,具体位置为_______。
1.2租赁物的面积为_______平方米。
第二条租赁用途
2.1乙方租赁外墙仅用于_______(广告宣传/其他合法用途)。
2.2乙方不得将外墙用于任何违法或不道德的活动。
第三条租赁期限
3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条租金及支付方式
4.1租金为每年_______元(大写:_______)。
4.2租金支付方式为_______(一次性支付/分期支付)。
第五条甲方的权利和义务
5.1甲方有权按合同约定收取租金。
5.2甲方应保证租赁物的所有权或使用权无争议。
5.3甲方应协助乙方办理外墙使用所需的相关手续。
第六条乙方的权利和义务
6.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物。
6.2乙方应按合同约定支付租金。
6.3乙方应负责外墙的日常维护和保养。
第七条租赁物的交付和验收
7.1甲方应于合同生效之日起____天内将租赁物交付给乙方。
7.2乙方应在接收租赁物后____天内完成验收。
第八条租赁物的维护和修缮
8.1乙方应保证租赁物的正常使用,不得擅自改变外墙结构。
8.2对于租赁物的维护和修缮,由_______方负责。
第九条合同的变更和解除
9.1合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除合同。
9.2如遇不可抗力或其他特殊情形,双方可协商变更或解除合同。
第十条违约责任
10.1如乙方未按时支付租金,应按未支付金额的____%向甲方支付违约金。
10.2如甲方未按期交付租赁物,应按租金总额的____%向乙方支付违约金。
第十一条争议解决
11.1双方因履行本合同发生争议,应首先通过协商解决;协商不成时,可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第十二条其他约定
12.1本合同未尽事宜,双方可另行协商确定。
12.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出,并作为本合同不可分割的一部分。
第十三条生效条件
13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十四条通知与送达
14.1双方因履行合同需要相互通知的事项,应以书面形式进行。
14.2通知应送达至本合同首部所列地址,或双方另行书面通知的地址。
甲方(盖章):____________________
授权代表签字:_____________________
日期:_____________________________
乙方(盖章):____________________
授权代表签字:_____________________
日期:_____________________________
(正文结束)
第十五条保险责任
15.1乙方应为外墙租赁期间的使用投保相应的责任保险。
第十六条安全保障
16.1乙方应采取一切必要的安全措施,确保外墙使用过程中的安全性。
第十七条外墙的归还
17.1租赁期满或合同提前终止时,乙方应将外墙恢复至租赁前的状态,并归还给甲方。
第十八条续约优先权
18.1租赁期满前,乙方有优先续约的权利,具体条件由双方协商确定。
第十九条附加条款
19.1双方可根据实际情况,协商一致后对本合同进行补充。
第二十条合同的终止
20.1如一方违反合同条款,另一方有权终止合同,并要求违约方承担相应的责任。
附件一:租赁物外墙的平面图及技术参数
附件二:租金支付计划表
附件三:外墙使用和维护标准
附件四:保险单复印件
一、附件列表:
租赁物外墙的平面图及技术参数:详细描述外墙的位置、尺寸、结构等信息。
租金支付计划表:明确租金的支付时间、金额和方式。
外墙使用和维护标准:规定乙方在使用和维护外墙时应遵守的标准和要求。
保险单复印件:乙方应提供的外墙使用期间的责任保险证明。
二、违约行为及认定:
乙方逾期支付租金或违反合同约定的使用和维护标准,视为违约。
甲方未按约定时间交付租赁物或提供的外墙不符合合同要求,视为违约。
违约行为的认定应根据合同条款、实际行为及相关证据进
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