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2024版文档二手房买卖合同hx.docx

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2024版文档二手房买卖合同hx

甲方(卖方):_____________________

乙方(买方):_____________________

鉴于甲方是位于_______的房屋(以下简称该房屋)的合法所有者,乙方愿意购买该房屋,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,经协商一致,订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于_______,建筑面积为_______平方米,房屋所有权证号为_______。

1.2该房屋的户型为_______,结构为_______,建筑年代为_______年。

第二条房屋权属情况

2.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权,并已取得房屋所有权证。

2.2该房屋未设定抵押或任何形式的权利负担,甲方保证房屋权属清晰。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1经双方协商,该房屋的交易价格为人民币_______元(大写:_______圆整)。

3.2乙方同意按下述方式支付房款:

定金:乙方在合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。

首付款:乙方在_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元。

余款:乙方通过银行按揭贷款支付余款人民币_______元。

第四条房屋交付

4.1甲方应在收到乙方全部房款之日起_______日内,将该房屋及相关权属证明交付给乙方。

4.2房屋交付时,甲方应保证房屋结构安全,附属设施完好。

第五条房屋过户

5.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续。

5.2办理过户手续产生的税费由_______方承担。

第六条房屋质量保证

6.1甲方保证自房屋交付之日起_______个月内,对房屋主体结构质量问题负责。

6.2因乙方使用不当造成的房屋损害,甲方不承担责任。

第七条违约责任

7.1如甲方逾期交付房屋或房屋权属不清,应按日支付房款总额_______‰的违约金。

7.2如乙方逾期支付房款,应按日支付未付房款总额_______‰的违约金。

第八条合同的变更与解除

8.1合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.2双方可协商一致,以书面形式对合同内容进行变更或解除。

第九条不可抗力

9.1不可抗力事件发生时,受影响一方应及时通知对方,并提供相应证明。

9.2不可抗力导致的责任免除,双方应协商解决后续事宜。

第十条争议解决

10.1双方因履行合同发生争议,应首先通过协商解决;协商不成时,可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜,双方可另行协商确定。

11.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房屋交易管理部门备案一份,具有同等法律效力。

甲方(签字):____________________

身份证号码:____________________

联系电话:____________________

日期:____年____月____日

乙方(签字):____________________

身份证号码:____________________

联系电话:____________________

日期:____年____月____日

(注:以上为二手房买卖合同的前半部分,合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。)

第十二条房屋配套设施

12.1甲方应保证该房屋内所有配套设施和设备均处于正常使用状态。

12.2房屋交付时,甲方应一并交付房屋钥匙、门卡、停车卡等附属物品。

第十三条房屋现状确认

13.1乙方已实地查看该房屋,并对该房屋的权属、状况等进行了充分了解。

13.2乙方确认购买该房屋是基于其当前的了解和判断。

第十四条房屋交易的前提条件

14.1如该房屋存在按揭贷款,甲方应在交易前结清贷款并解除抵押。

14.2甲方应负责清除房屋上的所有他项权利。

第十五条合同的生效

15.1本合同自双方签字盖章且乙方支付定金之日起生效。

第十六条附件的法律效力

16.1本合同的附件是合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等法律效力。

一、附件列表:

附件一:《房屋所有权证复印件》

附件二:《房屋平面图及户型图》

附件三:《房屋附属设施清单》

附件四:《房屋现状确认书》

附件五:《房屋交易所需材料清单》

二、违约行为及认定:

2.1违约行为包括但不限于:

甲方逾期交付房屋或未能履行过户义务;

乙方逾期支付房款或违反合同其他条款;

任何一方违反必威体育官网网址条款或导致商业秘密泄露。

2.2违约行为的认定应依据合同条款和实际履约情况进行。

三、法律名词及解释:

3.1二手房:指已经进行过交易并办理了

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