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2024版商品房买卖合同范本范文
甲方(卖方):_______________________
地址:________________________________
法定代表人:_________________________
联系电话:__________________________
乙方(买方):_______________________
地址:________________________________
身份证号码/统一社会信用代码:_______
联系电话:__________________________
鉴于甲方为合法拥有_______市_______区_______路_______号商品房的产权人,乙方具有购买该商品房的意愿和能力,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,就商品房买卖事宜达成如下合同:
第一条房屋基本情况
1.1甲方同意出售给乙方的商品房位于_______市_______区_______路_______号,建筑面积为_______平方米,房屋结构为_______,用途为_______。
1.2该商品房的产权证号为_______,土地使用权证号为_______。
第二条房屋现状
2.1甲方保证所售房屋不存在任何权属争议,且未被查封、抵押或存在其他影响交易的情形。
2.2甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明,包括但不限于房屋的维护状况、附属设施等。
第三条价格及支付方式
3.1甲乙双方确认,该商品房的总成交价格为人民币_______元(大写:_______)。
3.2乙方应按照以下方式支付房款:
3.2.1首付款:乙方应在本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元。
3.2.2余款支付:余款人民币_______元,乙方应于_______年_______月_______日前支付完毕。
第四条房屋交付
4.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。
4.2房屋交付时,甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好,符合合同约定的标准。
第五条产权变更及登记
5.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋产权变更登记手续。
5.2办理产权变更登记所需的费用由_______方承担。
第六条税费承担
6.1双方应按照国家有关法律法规的规定,各自承担因本次交易产生的税费。
第七条违约责任
7.1如甲方未按约定时间交付房屋,每逾期一日,应向乙方支付总房款_______‰的违约金。
7.2如乙方未按约定时间支付房款,每逾期一日,应向甲方支付未付款项_______‰的违约金。
第八条保修责任
8.1甲方对所售房屋承担保修责任,保修期限为_______年,自房屋交付之日起计算。
8.2保修期内,如房屋出现质量问题,甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十条合同的变更和解除
10.1本合同一经双方签字盖章,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除本合同。
10.2双方协商一致变更或解除本合同的,应以书面形式确认,并按照变更或解除后的内容执行。
第十一条合同生效
11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十二条其他
12.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
12.2本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):_______________________
法定代表人或授权代表签字:_______
日期:_______年_______月_______日
乙方(签字):_______________________
日期:_______年_______月_______日
[注:以上为合同的前半部分,正文结束。]
第十三条附件及补充说明
13.1本合同附件为合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
13.2附件包括但不限于以下内容:
13.2.1附件一:房屋平面图及结构图;
13.2.2附件二:房屋设施设备清单;
13.2.3附件三:房屋交付标准说明。
一、附件列表:
附件一:房屋平面图及结构图,详细展示了房屋的布局和结构特点。
附件二:房屋设施设备清单,列明了房屋内所有设施设备的型号、数量及状况。
附件三:房屋交付标准说明,明确了房屋交付时的质量标准和验收条件。
二、违约行为及认定:
14.1违约行为包括但不限于以下情形:
14.1.1甲方逾期交付房屋或交付的房屋不符合约定条件;
14.1.2乙方逾期支付房
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