北京市房屋出租合同模板7篇.docx

北京市房屋出租合同模板7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋出租事宜，签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备居住条件，并已取得房屋所有权证。

第二条租赁期限

1.租赁期限自年月日至年月日，为期年。乙方租赁期满前一个月向甲方提出续租申请，双方协商后签订新的租赁合同。

2.甲方应在租赁期满前一个月通知乙方是否同意续租，若甲方未在规定时间内通知乙方，则视为不同意续租。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照每月元的标准向甲方支付租金。租金总额为元。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付元作为租赁保证金。租赁期满时，若乙方未对房屋造成损坏，甲方应返还租赁保证金；若乙方对房屋造成损坏，甲方有权扣除相应费用后返还租赁保证金。

3.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，则应按日计算向甲方支付滞纳金。

第四条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得对房屋进行改动或损坏。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、暖等费用。如因乙方欠费导致房屋被停止供应相应服务，甲方不承担任何责任。

3.乙方不得将房屋转租给第三方。如有特殊情况需转租，应征得甲方同意。

第五条违约责任及赔偿

1.如因甲方违约给乙方造成损失，甲方应赔偿乙方的实际损失。

2.如因乙方违约给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方的实际损失。

3.租赁期满时，如乙方未将房屋返还给甲方或未对房屋进行清理、恢复原状，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。如违约金不足以弥补甲方损失，甲方可继续向乙方追偿。

第六条合同解除及终止

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

（1）未按照约定的用途使用房屋；

（2）擅自对房屋进行改动或损坏；

（3）逾期支付租金超过十五日；

（4）违反合同约定将房屋转租给第三方。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

（1）未按照约定的时间交付房屋；

（2）未按照约定的用途使用房屋；

（3）未能提供必要的生活设施；

（4）侵害乙方的合法权益。

第七条争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应友好合作，积极配合法院的调查取证工作。如有任何疑问或需要协助的地方，应及时向调查人员说明情况并提供相关证据材料。

第八条合同生效及备案

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有任何疑问或需进一步了解合同条款，双方应及时联系沟通并协商解决。

篇2

出租方（甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

承租方（乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市XXXX区XXXX街XXXX号的房屋出租给乙方，该房屋类型为XXXX，建筑面积XXXX平方米，装修状况为XXXX。

第二条租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX年。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方承租上述房屋，租金为人民币（大写）XXXX元整，小写：XXXX元。租金按年支付，由乙方在每年租赁期限开始前XX日内支付给甲方。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。

第四条押金及支付方式

1.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）XXXX元整，小写：XXXX元。

2.支付方式：乙方通过现金方式将押金支付给甲方。

第五条房屋维修及保养

1.日常维修及保养：日常维修及保养工作由乙方负责，维修费用由乙方承担。

2.大修：如房屋出现大修情况，由甲方负