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营业房租赁合同6篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法经营的营业房租赁给乙方使用，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

1.甲方出租的物业位于____________________（详细地址）。

2.租赁物业的建筑面积为______平方米。

3.租赁物业的构造、附属设施及装修情况详见合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租的营业房，乙方应如期归还。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准，按时向甲方支付租金。租金总额为______人民币。

2.租金支付方式：______（如：每______支付一次，每次支付______元等）。

3.乙方应在每次支付租金前向甲方提供有效的发票或收据。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付______元人民币作为押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，押金全部退还；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后，将剩余押金退还给乙方。

五、物业的交付与收回

1.甲方应在合同签订后______日内将租赁物业交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同提前终止，乙方应在租赁期满或合同终止后______日内将租赁物业交还甲方。

六、物业的使用与管理

1.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修，须事先书面通知甲方并得到甲方的书面同意。

2.乙方应负责租赁物业的日常维护和管理，保证物业的正常使用。如因乙方原因造成物业损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

3.乙方不得在租赁物业内从事违法活动，否则应承担相应的法律责任。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日向甲方支付逾期付款违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同并收回租赁物业。

2.如乙方擅自改变物业的结构和功能，或者从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时书面通知对方，并在合理期限内提供有效证明。

八、其他条款

1.本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲、乙双方就营业房的租赁事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，特订立本合同。

第一条租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的营业房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为____元人民币，分____期支付。

3.2乙方应在每期租金到期前____日将租金支付至甲方指定账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时支付____元人民币作为押金。

4.2租赁期满，乙方如无违约行为，押金全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应金额。

第五条甲乙双方的权利义务

5.1甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

（2）甲方应确保租赁物业的适租性，保证其符合乙方使用要求。

（3）甲方应确保租赁物业的权属清晰，无争议。

5.2乙方的权利义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用租赁物业。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

（3）乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变其结构和用途。

（4）乙方应对租赁物业进行妥