2025房屋租赁合同（写字楼）.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2甲方出租房屋面积：平方米

1.3乙方承租房屋用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照约定支付租金，或未经甲方同意提前解除本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：甲方应为单位或个体工商户，乙方应为具有租赁需求的自然人、单位或个体工商户。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、设施等，以免出现纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，包括地址、面积、设施等，并可附上房屋照片作为附件。

3.约定租金及支付方式，确保租金支付的及时性和合法性。

解决办法：明确租金金额、支付周期、支付方式等，并在合同中规定逾期支付的滞纳金比例。

4.约定押金数额及退还方式，保障双方的权益。

解决办法：在合同中规定押金数额、退还条件及退还时间，确保押金的合法收取和退还。

5.明确房屋使用和维修责任，防止因使用不当导致设施损坏。

解决办法：在合同中约定乙方合理使用房屋及附属设施，明确因正常使用造成的损耗由甲方负责维修，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。

6.约定合同的变更和解除条件，确保合同的灵活性。

解决办法：在合同中规定合同变更和解除的条件及程序，包括书面协议、签字盖章确认等。

7.明确违约责任，确保双方在合同履行过程中的权益。

解决办法：在合同中约定违约责任及违约金比例，包括甲方未按约定提供租赁房屋、乙方未按约定支付租金等情形。

8.约定争议解决方式，确保合同纠纷的合法解决。

解决办法：在合同中规定纠纷解决方式为友好协商，如协商不成，则向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有房屋所有权或经营管理权的单位或个人。

2.承租方：指依法租赁房屋并支付租金的单位或个人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给