建筑工程计量与计价-专业核心课程 考试 项目作业 练习 考勤 40 20 20 2097课件讲解.pptx

;建筑工程计量与计价;;;什么是工程造价？;;紫峰大厦

江苏第一、地标

40亿

5年零5个月

89层、450m;1.1.3 工程造价的计价特点;项目建议书和可行性研究;项目建议书和可行性研究;1.1.3 工程造价的计价特点;;;1.2.1基本建设的概念

基本建设是指投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动。凡是固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相关的活动均称为基本建设。

基本建设的实质是形成新增固定资产的一项综合性的经济活动，其主要内容是把一定的物质资料如建筑材料、机械设备等，通过购置、建造、安装和调试等活动转化为固定资产，形成新的生产能力或使用效益的过程。;1.2.2基本建设分类

建设项目：具有独立的设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算的项目。

（是基本建设活动的体现）

按建设性质：

新建项目、扩建项目、改建项目、重建项目、迁建项目

按建设用途：

生产性项目（工厂）、非生产性项目（住宅）

按项目规模：

大型项目、中型项目、小型项目

按行业性质：

竞争性项目（商场）、基础性项目（路桥）、公益性项目（博物馆）

按资金来源：

国家预算拨款、银行贷款、企业自筹资金、外资;;;讨论：盐城工业职业技术学院建设项目划分;例：盐城工业职业技术学院工程造价形成过程;;;;;案例1：

某建设项目建筑工程费2000万元，安装工程费700万元，设备购置费1100万元，工程建设其他费用450万元，基本预备费180万元，建设期贷款利息120万元，流动资金500万元，

则该项目的工程造价为多少万元？;问题2：

某建设项目建筑工程费2000万元，安装工程费700万元，设备购置费1100万元，工程建设其他费用450万元，基本预备费180万元，建设期贷款利息120万元，流动资金500万元。

案例1项目的工程造价中，静态投资、动态投资分别为多少万元？;;3.2 设备及工器具购置费;3.2 设备及工器具购置费;案例：——进口设备购置费

某公司从国外进口一套机电设备，离岸价为500万美元。如果国际运费率为5%，国际运输保险费率为3‰，银行财务费率为5‰，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税税率为17%，消??税税率为10%，银行外汇牌价为1美元＝6.5元人民币，设备的国内运杂费率为2.5%。问题：计算该进口设备购置费。;【解析】货价=500×6.5=3250万元

国际运费=3250×5%=162.5万元

到岸价=货价+国际运费+国际运输保险费

=3250＋162.5＋10.27＝3422.77万元

银行财务手续费=3250×5‰＝16.25万元

外贸手续费=3422.77×1.5%＝51.34万元

关税=3422.77×22%＝753.01万元）;增值税=（到岸价＋关税＋消费税）×增值税税率

=（3422.77＋753.01＋463.98）×17%＝788.76万元

进口设备原价（抵岸价）

=到岸价（货价+国际运费+国际运输保险费）+银行财务费+外贸手续费

+进口关税+消费税+增值税

=3422.77+16.25+51.34+753.01+463.98+788.76=5496.11万元

进口设备购置费=5496.11×（1+2.5%）=5633.51万元;;3.3建筑安装工程费;3.3建筑安装工程费;;2.3.1 按费用构成要素划分

（3）施工机具使用费

施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。;3.3建筑安装工程费;企业管理费;3.3建筑安装工程费;3.3建筑安装工程费;;（2）措施项目费

为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。;按工程造价形成顺序

（3）其他项目费

①暂列金额。

②暂估价

③计日工

④总承包服务费

（4）规费

跟按照构成要素分类中的规费一样：“五险一金”+环境保护税。;3.3建筑安装工程费;3.3建筑安装工程费;;工程建设其他费用，是指从工程筹建到工程竣工验收交付使用的整个建设期

间，为保证工程建设顺利完成和交付使用后正常发挥效用而发生的各项费用。;(7)劳动安全卫生评价费

(8)场地准备及临时设施费

(9)引进技术和引进设备其他费

(10)工程保险费

(11)特殊设备安全监督检