2025幼儿园房屋租赁合同书范文.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2甲方出租房屋面积：平方米

1.3甲方出租房屋设施及配置：

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明和相关的营业执照或证件，确认双方主体资格合法。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积和设施配置，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋地址、面积和设施，可附上房屋照片或其他证明材料。

3.租金及押金支付金额和时间要明确，以免出现支付延误或不足的情况。

解决办法：在合同中明确规定租金和押金的金额、支付方式和时间，并明确逾期支付的滞纳金比例。

4.双方的权利和义务要明确，以免在履行过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权利和义务，包括房屋维修、使用限制等。

5.合同的变更和解除条件要明确，以免在实际操作中产生争议。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及通知期限。

6.违约责任要明确，以免在违约时产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定违约金比例和赔偿责任。

7.争议解决方式要明确，以免在发生纠纷时无法及时解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的当事人。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方房屋的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱财。

6.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的违约补偿。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方