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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁店面及面积

1.1甲方同意将位于（店面地址）的店面租赁给乙方使用，店面建筑面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月元，租金每个月支付一次，乙方应在每期租金到期日前日内将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条租赁用途

乙方须按约定的用途使用租赁店面，不得擅自改变店面结构和用途。如乙方需改变店面用途，应提前一个月书面征得甲方同意。

第五条维修责任

5.1租赁期内，店面的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致店面的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

乙方应自行办理店面的财产保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方。

第七条提前解除合同

7.1在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。

7.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，如营业执照、身份证等。

2.明确租赁店面的大小、位置、用途等具体情况，避免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述店面的位置、面积、现状等，并附上店面照片作为附件。

3.租金及支付方式的约定要明确，避免因租金支付时间、方式等产生矛盾。

解决办法：在合同中明确规定租金的支付时间、方式，如每月几号前支付，支付至哪个账户等。

4.注意租赁用途的约定，避免乙方擅自改变店面结构和用途。

解决办法：在合同中明确约定乙方的租赁用途，并规定如需改变用途的申请流程。

5.注意维修责任的划分，明确双方在维修方面的义务和责任。

解决办法：在合同中明确规定维修责任的承担方，以及维修费用的承担方式。

6.乙方应自行办理店面的财产保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。

解决办法：在合同中明确告知乙方办理保险的必要性，并要求乙方提供保险单作为附件。

7.如提前解除合同，应明确违约金的支付标准和责任。

解决办法：在合同中明确规定提前解除合同的违约金计算方式和支付责任。

8.如发生争议，应明确争议解决的方式和地点。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式（如友好协商、诉讼等）和地点（如合同签订地）。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有店面所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指依法租赁店面使用的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁店面的时间长度，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取店面在租赁期限内的使用权。

5.租赁用途：指承租方在租赁期间内对店面的使用目的，如经营、办公等。

6.维修责任：指出租方和承租方在租赁期间对店面的维修义务和责任。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。

8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.适用于个体工商户、企业或其他组织出租店面给其他个体工商户、企业或其他组织的情况。

2.适用于短期租赁和长期租赁。

3.适用于各种类型的店面，如零售店、餐饮店、办公场所等。

补充条款：

1.水电费等其他费用：如