2025房屋买卖合同(全额付款).docxVIP

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联系方式：

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鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本合同履行的情况。

第二条房屋购买价格及支付方式

2.1双方同意，乙方以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买甲方拥有的上述房屋。

2.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋购买价款一次性支付给甲方。

2.3甲方收取房款后，应向乙方出具合法有效的receipt或收据。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.3如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方应协商解决。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋购买价款的__%。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋购买价款的__%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章或签字）：

乙方（盖章或签字）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于甲方为房屋的合法所有权人，乙方具有购房资格。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明文件，乙方应提供身份证明及购房资格证明。

2.房屋信息真实准确，包括但不限于房屋坐落、结构及面积、所有权证号等。

解决办法：双方可共同到房地产交易中心查询房屋信息，确保合同中所载信息与实际一致。

3.房款支付及过户时间节点应明确，确保合同履行。

解决办法：双方应在合同中约定具体的房款支付及过户时间节点，并严格按照约定履行。

4.合同履行过程中可能出现的违约行为，应明确违约责任及违约金金额。

解决办法：双方应在合同中约定违约责任及违约金金额，确保在合同履行过程中有明确的违约责任规定。

5.合同争议解决方式应明确，确保合同履行过程中出现争议时能够得到有效解决。

解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，并明确合同签订地。

法律名词及名词解释：

1.房屋买卖合同：指房屋所有权人将其房屋出售给他人，买受人支付价款并取得房屋所有权的合同。

2.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。

3.购房资格：指符合国家及地方购房政策规定的购买住房的资格。

4.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式解决问题。

8.诉讼：指合同双方在发生争议时，通过向法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和解决的方式。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋开发商与个人或企业之间的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋交付标准：明确房屋交付时应达到的标准，如毛坯房、精装