住宅区物业综合服务协议范本(2024版) .pdf

住宅区物业综合服务协议范本（2024版）

本合同目录一览

1.甲方权益与义务

1.1甲方提供的物业信息

1.2甲方对物业的维护和管理

1.3甲方对物业服务人员的管理

2.乙方权益与义务

2.1乙方的服务内容

2.2乙方的服务标准和质量

2.3乙方的服务费用

3.合同的期限和续约

3.1合同期限

3.2续约条件和程序

4.合同的变更和解除

4.1合同变更的条件和程序

4.2合同解除的条件和程序

5.违约责任与争议解决

5.1违约行为的处理

5.2争议解决的途径和方式

6.合同的生效、终止和解除

6.1合同的生效条件

6.2合同终止的条件

6.3合同解除的条件

7.其他条款

7.1双方约定的其他事项

7.2法律、法规规定的其他事项

8.甲方和乙方的联系人和联系方式

9.附件：服务项目和服务标准明细

10.附件：费用明细和支付方式

11.附件：物业服务合同的补充协议

12.附件：物业服务合同的变更协议

13.附件：物业服务合同的解除协议

14.附件：其他相关文件和资料

第一部分：合同如下：

1.甲方权益与义务

1.1甲方提供的物业信息

甲方提供的物业信息包括但不限于物业的位置、面积、结构、设

施设备、物业管理区域等。甲方应保证提供的物业信息真实、准确、

完整。

1.2甲方对物业的维护和管理

甲方应对物业进行定期维护和管理，确保物业的安全、整洁、完

好，满足乙方和业主的使用需求。甲方应按照相关法律法规和物业服

务规范，履行物业服务职责，保障物业的正常运行。

1.3甲方对物业服务人员的管理

甲方应加强对物业服务人员的培训和管理，确保物业服务人员具

备相应的专业技能和服务水平。甲方应对物业服务人员进行定期考核，

对其服务质量和服务态度进行监督和评价。

2.乙方权益与义务

2.1乙方的服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于物业维修、清洁、安保、绿化、

收费管理等。乙方应根据甲方的要求和相关法律法规，制定详细的服

务方案，并提供优质的服务。

2.2乙方的服务标准和质量

乙方应按照相关法律法规和行业标准，提供符合质量要求的服务。

乙方应对服务过程中出现的问题及时进行整改，确保服务质量。

2.3乙方的服务费用

乙方应按照甲方和业主的要求，合理确定服务费用。乙方应定期

向甲方和业主公布服务费用收支情况，接受甲方和业主的监督。

3.合同的期限和续约

3.1合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自

合同生效之日起计算。

3.2续约条件和程序

合同期满前____个月，甲乙双方均可提出续约意向。双方就续约

事项达成一致后，应签订书面续约协议，并按照约定程序进行备案或

登记。

4.合同的变更和解除

4.1合同变更的条件和程序

合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更

自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2合同解除的条件和程序

合同解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。合同解除

自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.违约责任与争议解决

5.1违约行为的处理

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额

应包括实际损失、预期利益损失、合理费用等。

5.2争议解决的途径和方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商

不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

6.合同的生效、终止和解除

6.1合同的生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同终止的条件

合同终止的条件包括但不限于：合同期限届满、甲乙双方协商一

致解除、一方违约导致合同无法履行等。

6.3合同解除的条件

合同解除的条件包括但不限于：合同期限届满、甲乙双方协商一

致解除