2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识押题练习试题B卷含答案.pdfVIP

2023年房地产估价师之基本制度法规政

策含相关知识押题练习试题B卷含答案

单选题（共100题）

1、下列代理行为中，属于越权代理的（）。

A.本代理

B.经过被代理人同意的复代理

C.共同代理

D.双方代理

【答案】D

2、政府债券体现的权利关系是（）关系。

A.股权

B.行权

C.债权债务

D.信托契约

【答案】C

3、（）负责指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、海域

登记等不动产登记工作。

A.国土资源部

B.住房城乡建设部

C.国家林业局

D.农业部

【答案】A

4、因合法建造房屋的事实行为设立或者消灭物权的，自（）发生效

力。

A.记载于不动产登记簿时

B.事实行为成就时

C.申请不动产所有权登记时

D.颁发房屋权属证书时

【答案】B

5、计算期发展水平与固定基期发展水平之比是（）。

A.定基增长速度

B.环比发展速度

C.环比增长速度

D.定基发展速度

【答案】D

6、()是指个人之间相互以货币或实物提供的信用。

A.消费信用

B.个人信用

C.民间信用

D.相互信用

【答案】C

7、在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司（以下简称甲

公司）开发的S住宅小区预购了一套商品住房。2011年8月，李某

与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋

建筑面积仅约定“房屋建筑面积100m2，每平方米建筑面积的价格

3000元”。2012年2月，S住宅小区综合验收合格并交付使用，经房

屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为95m2，

该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000m2，需分

摊的共用建筑面积为450m2。2012年3月，李某将房屋出租给王某。

2013年8月，王某将房屋转租给张某。

A.285000

B.300000

C.309000

D.327800

【答案】C

8、可认定为闲置土地情形有()。

A.已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积的

1/2，中止开发建设满1年的国有建设用地

B.已投资额占总投资额30%，中止开发建设满1年的国有建设用地

C.超过划拨决定书规定的动工开发日期满2年未动工开发的国有建

设用地

D.超过有偿使用合同约定的动工开发日期满6个月未动工开发的国

有建设用地

【答案】C

9、()是指厂商把各种生产要素作为投入品进行组合并转化成产品

的过程。

A.供给

B.生产

C.投入

D.产出

【答案】B

10、“商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具

的质量保修书约定保修的存续期。”下列屋面防水保修的情形中，体

现该规定的是（）。

A.竣工验收合格日期为2015年3月1日，商品房交付日期为2018

年3月1日

B.竣工验收合格日期为2015年3月1日，商品房交付日期为2019

年3月1日

C.竣工验收合格日期为2014年3月1日，商品房交付日期为2016

年3月1日

D.竣工验收合格日期为2014年3月1日，商品房交付日期为2015

年3月1日

【答案】D

11、容积率作为统计指标，属于（）。

A.结构相对指标

B.强度相对指标

C.比较相对指标

D.比例相对指标

【答案】B

12、房地产开发项目经规划部门批准变更规划的，房地产开发企业

自变更确立之日起（）日内应书面通知买受人。

A.7

B.10

C.15

D.30

【答案】B

13、（）在一国金融机构体系中居主体地位。

A.政策性银行

B.非银行金融机构

C.中央银行

D.商业银行

【答案】D

14、根据《住房置业担保管理试行办法》，下列关于住房置业担保机

构的表述中，正确的是（）。

A.有不少于1000万元人民币的注册资本

B.有一定数量的周转住房

C.是非银行性金融机构

D.可要求贷款人提供抵押反担保

【答案】B

15、房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从（