分布式光伏电站屋顶租赁协议.pdfVIP

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥分布式屋顶光伏电站屋顶租赁协议

协议编号：

甲方（出租方）：

联系地址：

法定代表人：

乙方（承租方）：

联系地址：

法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及相矢法律法规的规定，甲乙双方在真实充分地表达各自意

愿的基础上，就乙方租赁甲方建筑物的屋顶用以建设并运营光伏发电项目等事宜，签订本协议，

以资双方共同遵守。

第一条租赁标的

1.1甲方同意向乙方出租、乙方同意向甲方承租如下建筑物的屋顶（以下称“屋顶”或

项目场地”）用于建设、运营光伏发电系统项目（以下称“项目”）。

屋顶地址

屋顶面积承重数据

屋顶结构产证编号

抵押状况

1.2乙方租赁项目场地后用以投资建设光伏发电站，所发电能全部接入公共电网，电能的相

尖收益（包括电费收入、碳减排收益及改府补贴等）由乙方享有。项目运营期限为二十五

（25）年，自项目建成并网之日起算（以下称”运营期限”）。

第二条租赁期限及租金

2.1甲方应于乙方书面通知的指定日期向乙方交付建筑物屋顶供乙方进行项目建设。甲方向乙

方实际交付屋顶之日为起租日，届时双方应当签署《屋顶租赁事宜确认函》

（见附件一）。

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

2.2建筑物屋顶租赁期限为二十（20）年，自起租日起算。二十（20）年期限届满后，

本协议自动续期至运营期限届满之日，且相尖租赁条件、租金标准不变。

2.3屋顶租金按以下第2种标准确定：

，

2.3.1租金标准为人民币【】元/瓦/年（含稅）根据项目实际装机容量计算。

2.3.2租金标准为人民币【】元/平方米/年（含稅），根据项目建成后的实际占

地面积为准。光伏电站配套的开矢站、箱逆变基础等设施占地面积甲方需无偿提供。

2.4甲方在将本协议屋顶交付给乙方后，给予乙方【】日的免租期，免租期满之日为乙方的租

金起算日，租金起算日以附件一的约定为准。

2.5租金支付方式：租金按年度支付，首年租金应于甲方交付屋顶、免租期满且甲方向乙方开

具等额、合法有效的租金发票之日起三十日内予以支付。自第二年开始，乙方应当在每年

的【六月三十日】前将当年的屋顶租金支付给甲方，且甲方在乙方支付屋顶租金前应向乙

方开具等额、合法有效的租金发票。

第三条项目资产所有权

3.1乙方电站项目的所有资产（包括但不限于光伏组件、逆变器、电缆以及其他设施设备）的

所有权属于乙方。甲方在租赁期限内不得处置项目资产或将项目资产抵押、质押或在项目

资产上设定其他形式的他项权利。如甲方进入破产重组或者破产清算的，乙方电站项目的

所有资产均不属于甲方的破产财产。

3.2甲方在本协议有效期内不得处置项目资产或将项目资产抵押、质押或在项目资产上设定其

他形式的第三方权利。

3.3运营期限届满且甲乙双方均无意展期的，乙方采用以下第【】种方式处理乙方的电站项目

资产：

3.3.1乙方将项目资产的所有权无偿转让给甲方，并将项目的技术资料与项目资产清单一

并移交绐甲方；

3.3.2乙方应在运营期限届满后的三十（30）日内，自行拆除位于项目现场的乙方电站资

产。

3.4