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?合同编号:
甲方(出租方):
名称:
地址:
法定代表人:
联系电话:
乙方(承租方):
名称:
地址:
法定代表人:
联系电话:
第一条租赁物的基本状况
1.1租赁物位于,房屋结构及面积如下:。
1.2租赁物的用途为:。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为年,自年__月__日起至年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):元整(小写):¥元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):元整(小写):¥元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施完好无损地归还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同,应签订书面协议,并经双方盖章确认。
5.2乙方未按照本合同约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁物。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):日期:年__月__日
乙方(签字/盖章):日期:年__月__日
注意事项及解决办法:
1.出租方和承租方的信息填写要准确无误,确保双方的联系地址和联系方式有效。如信息发生变化,应及时通知对方并更新合同。
解决办法:双方应定期检查合同中的信息,并在发生变化时立即通知对方,并在合同上进行相应的修改或注明。
2.租赁物的描述要详尽准确,包括房屋的结构、面积、设施等。
解决办法:在合同中详细描述租赁物的各项情况,并可附上房屋的照片或图纸,以减少误解和争议。
3.租金和押金的数额及支付方式要明确,避免因理解不一致而产生纠纷。
解决办法:明确租金和押金的数额,以及支付的时间、方式和账户信息,最好通过银行转账等有迹可循的方式进行支付。
4.合同的变更和解除需要双方的书面同意,并注明变更或解除的具体内容。
解决办法:任何合同变更或解除都应以书面形式进行,并由双方签字或盖章确认。
5.违约责任需要明确具体的违约行为及违约金的计算方式。
解决办法:在合同中明确违约行为和违约金的计算方式,以避免违约时因责任不清而产生纠纷。
6.争议解决方式要明确,包括诉讼或仲裁的地点和机构。
解决办法:在合同中明确争议解决的方式和地点,可以选择诉讼或仲裁,并注明具体的法院或仲裁机构。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。
3.租赁物:指出租方出租的房屋及附属设施。
4.租赁期限:指承租方租赁租赁物的期限,一般以时间为单位。
5.租金:指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
6.押金:指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后无息退还。
7.违约金:指一方违反合同约定时,应支付给另一方的违约补偿。
8.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合:
1.适用于杭州市市直机关事业单位之间的房屋租赁交易。
2.适用于其他需要
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