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抵押物业合同书8篇

篇1

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其合法所有的物业抵押给乙方，达成以下协议：

一、物业描述

1.甲方抵押的物业位于，建筑面积为平方米，产权年限为年。

2.物业的具体信息包括但不限于以下：

-物业名称：

-物业地址：

-建筑面积：平方米

-产权年限：年

-产权证号：

-土地证号：

-他项权证号：

二、抵押目的

1.甲方抵押物业的目的是为了向乙方提供担保，确保乙方债权的安全。

2.甲方承诺在抵押期间内，不擅自转让、出租或再抵押该物业。

三、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至年月日止。

2.在抵押期限内，甲方不得擅自解除抵押关系。如需解除，需征得乙方的书面同意。

四、抵押价值

1.经甲乙双方协商，该物业的抵押价值为人民币元。

2.如需对抵押价值进行调整，需经甲乙双方书面同意。

五、抵押登记

1.甲方应在本合同生效之日起个工作日内，办理完毕抵押登记手续。

2.乙方应在办理完毕抵押登记手续后，将抵押权证交付给甲方保管。

六、抵押权的实现

1.如甲方未能按时履行其债务，乙方有权依法拍卖、变卖该抵押物业，以实现其债权。

2.在拍卖、变卖过程中，甲方应积极配合乙方，确保拍卖、变卖过程的顺利进行。

3.拍卖、变卖所得价款在扣除拍卖、变卖费用后，用于清偿甲方的债务。如有剩余，应退还给甲方。

七、违约责任

1.甲方如未能按时办理抵押登记手续或擅自转让、出租或再抵押该物业，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.乙方如未能按时交付抵押权证或擅自解除抵押关系，应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。

3.违约责任的具体承担方式如下：违约方应向守约方支付违约金人民币元，并赔偿守约方的实际损失。违约金和赔偿金应在违约发生后个工作日内支付完毕。如违约方未在规定期限内支付违约金和赔偿金，守约方有权依法追讨。

八、不可抗力条款

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押物业名称及位置：_________

抵押物业价值：_________

抵押期限：_________

鉴于甲方拥有位于_________的物业，并同意将该物业抵押给乙方，以担保对乙方的债务。为此，双方经过友好协商，达成如下协议：

1.甲方将位于_________的物业抵押给乙方，该物业的具体信息如下：

（1）物业名称：_________

（2）物业地址：_________

（3）物业面积：_________平方米

（4）物业价值：_________元

2.甲方保证对该物业拥有完整的所有权和处分权，并承诺在抵押期限内不得将物业转让、出租、抵押或赠与他人。

3.乙方同意接受该物业的抵押，并承诺在抵押期限内妥善保管该物业，确保物业的安全和完整。

二、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清乙方债务之日止。

2.在抵押期限内，甲方应按时向乙方支付利息和本金，并遵守本合同约定的其他义务。如甲方未能按时履行义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.抵押期限届满时，甲方应一次性偿还乙方的债务本金和利息，并支付其他应付款项。如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物业以实现其债权。

三、抵押物价值及评估

1.甲方同意以抵押物业的全部价值作为本次抵押的担保。在签订本合同时，双方确认抵押物业的价值为_________元。

2.乙方有权在抵押期限内对抵押物业的价值进行评估和调整。如抵押物业的价值发生变化，乙方应及时通知甲方，并共同协商调整后的抵押物价值。

3.甲方同意在抵押期限内不得对抵押物业进行任何可能影响其价值的行为，包括但不限于装修、改建、扩建等。如甲方违反本约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、抵押物保险及保管

1.甲方应为本合同项下的抵押物业购买保险，保险金额不得低于抵押物价值，保险期限应覆盖整个抵押期限。保险费用由甲方承担。在保险期间内，如抵押物业发生保险事故，乙方有权要求甲方承担