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天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》
第五章投资分析
1.资金来源与股本结构：
公司注册资本1200万元，具体的资金來源与股本结构如下:
资金來源：
单位：万元
项目来源金额
权益资本风险投资950
创业团队投资50
债务资本银行贷款200
在股本结构中，风险投资方面我们打算吸引一个或者多个大企业共同入股，资金为950万，大企
业的资金充足，愿意支持公益事业，來提高企业名声，在日本这种模式很普遍，而XL大企业也能从
公益事业中获取到一些关联的收益，总之，这种投资是一本万利的。团队投资50万元，充分考虑到
我们作为大学生的资金來源有限。我们主耍靠吸引大企业做公益事业这种在地比较新的模式來创立夕
阳红养老院，而我们创业团队作为管理者经营养老院。此外我们还需耍以养老院房产作抵押从银行贷
款200万元，为期两年（金融机构2年期的借款利率为6.65%）o
2.投资分配:
前期投资表
单位：万元
项目费用
房建费用850
绿化等基础设施建设80
基本设施配备200
天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》
开业仪式和相关宣传费用10
其它费用10
流动资金50
合计1200
注:
1、房建投入：为考虑经营的长期性，需要企业自己着手建设适合养老的标准房间，•方而能让老人住的更
加舒适，另•方面也有利于企业长期经营成本的降低；从长期来看，企业占用的土地增值会提高企业自
身的价值，因此，虽然可能投资回收期长些，但从长期看是值得投资的。因为从事非营利事业，可邀有
愿盘回报社会的房地产企业赞助，房建费用控制在850万元。
2、绿化等基础设施建设：为了改善养老环境，企业发展初期以栽种桃树、柳树、槐树这些经
济实用的树种，养殖些花卉、草坪，设置可在路上休憩的木椅等，投入控制在80万元。
3、基本设施配备：
床、床头柜和-人•格的衣橱，约计元元。
a）600*200=127j
b）床上用品400*200=8万元
室•个书桌、圈椅万元
c）400*200=4
d）电视每房间一个6
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