上海商铺租赁合同书范本7篇.docx

上海商铺租赁合同书范本7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于上海市__________区的商铺一事达成如下协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方。

1.2商铺的具体位置、面积、格局等详见本合同附件之平面图。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付甲方商铺租金，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

3.2租金支付方式：每______个月支付一次，首次付款日为合同签订日，以后各期付款日为每______个月的对应日。

四、押金

4.1乙方应在合同签订之日支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。

4.2租赁期满，乙方如无违约行为，押金全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应保证商铺的产权清晰，确保乙方在租赁期内正常使用。

5.2甲方负责商铺的保险事宜。

5.3甲方有权按本合同约定的方式收取租金。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按时支付租金及各项费用。

6.2乙方应合理使用商铺，不得进行违法活动。

6.3乙方如需装修商铺，须事先征得甲方同意。

6.4租赁期满或合同终止时，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。

七、合同的变更与解除

7.1本合同一经签订，双方不得擅自变更或解除。

7.2如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

八、违约责任

8.1双方应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

九、其他事项约定

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下条款：

一、租赁商铺

1.1甲方将其合法拥有的位于上海市____________________的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。

1.2商铺的具体位置、面积、布局等详见本合同附件之《商铺平面图》。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前6个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式：每____个月支付一次，即每次支付人民币________元（大写：____________________元整）。

3.3乙方应在每次租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、商铺使用

4.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

4.2乙方在租赁期内，应妥善使用和维护商铺及其内部设施，因乙方原因造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、保证金

5.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币________元（大写：____________________元整）作为租赁保证金。

5.2若乙方在租赁期间未违反合同约定，且无欠款、费用等未结清情况，租赁期满时，甲方应退还保证金。

六、商铺的交付与返还

6.1甲方应于租赁期开始前将商铺交付给乙方使用。商铺的交付标准详见本合同附件之《商铺交付标准》。

6.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方。返还时，商铺应保持良好的使用状态，若乙方人为损坏商铺及其设施，应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1若乙方未按照本合同约定支付租金，乙方应支付逾期付款违约金。逾期超过30日，甲方有权解除本合同并收回商铺。

7.2若乙方在租赁期内擅自改变商铺用途或结构，甲方