2025个人店面房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋或存在影响乙方正常使用的瑕疵，甲方应承担相应的违约责任。

7.3如乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，乙方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实甲乙双方的身份证件，确认双方为具备民事行为能力的自然人，或具备法人资格的企事业单位。

2.房屋实际情况与合同描述不符。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋的面积、结构、设施等与合同描述是否一致。如发现不符，可要求甲方进行改正或说明。

3.租金、押金、滞纳金等金额不明或不合理。

解决办法：在签订合同前，乙方应详细了解租金、押金、滞纳金等费用的计算方式和标准，如有疑问，可与甲方进行协商，直至双方达成一致。

4.租赁期限、提前解除合同的规定不明确。

解决办法：明确租赁期限、提前解除合同的条件、违约责任等条款，并在合同中予以详细说明。

5.房屋维修、保养责任不明确。

解决办法：在合同中明确甲乙双方在房屋维修、保养方面的责任，以及正常维护、维修费用的承担方式。

6.合同纠纷的解决方式不明确。

解决办法：在合同中明确约定发生纠纷时的解决方式，如友好协商、调解、仲裁或向人民法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的用户。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：乙方逾期支付租金等费用时，按照合同约定向甲方支付的违约金。

8.合同纠纷：合同履行过程中，甲乙双方因履行合同发生的争议。

9.友好协商：甲乙双方在发生争议时，通过友好沟通、磋商的方式解决问题。

10.调解：第三方协助甲乙双方解决合同纠纷的非强制性方式。

11.仲裁：甲乙双方按照仲裁协议，将合同纠纷