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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方对该房屋拥有合法的所有权/使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用；

（2）对房屋进行必要的维护和保养；

（3）按约定时间收取租金；

（4）租赁期满后，按照合同约定收回房屋。

4.2乙方权利义务：

（1）支付租金，按照甲方要求使用房屋；

（2）妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，及时通知甲方并进行修复；

（3）不得擅自改变房屋结构和用途；

（4）不得将房屋转租给第三方；

（5）租赁期满后，按甲方要求迁离房屋。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实甲乙双方的营业执照、身份证等证件，确认双方为合法法人或其他组织。

2.明确房屋地址、面积和结构等基本信息，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋地址、面积、结构等信息，并可附上房屋照片或其他证明材料。

3.租赁期限应明确，避免因租赁期限不一致导致合同纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。

4.租金及支付方式应明确，以免乙方延迟支付租金。

解决办法：在合同中约定租金金额、支付方式和支付时间，并明确滞纳金比例。

5.双方权利义务应明确，以避免在履行过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括房屋使用、维护、保养等方面。

6.违约责任应明确，以便在违约情况下追究责任。

解决办法：在合同中约定违约金比例或其他违约责任承担方式。

7.争议解决方式应明确，以便在发生纠纷时双方有依据。

解决办法：在合同中约定纠纷解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的法人、其他组织或自然人。

2.承租方：指租赁房屋使用权的法人、其他组织或自然人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，按照约定比例计算的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定比例支付给另一方的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

应用场合：

1.商业房屋租赁：适用于企业、个体工商户等租赁商业用途的房屋。

2.办公场所租赁：适用于公司、机构等租赁办公场所。

3.店铺租赁：适用于商家租赁店铺进行经营活动。

4.其他商业用途租赁：适用于租赁用于商业、办公、生产等用途的房屋。

补充条款：

1.房屋使用范围：明确乙方使用房屋的范围和用途，如有特殊要求，可补充说明。

2.房屋维修责任：具体规定房屋维修的责任归属和维修范围。

3.保险责任：明确双方对房屋保险的责任和购买保险的要求。

4.房屋变更：如房屋结构、设施等发生变更，需双方协商一致并签订补充协议。

5.提前解约：双方因特殊原因需提前解除