城区商品房分期买卖合同书8篇.docx

城区商品房分期买卖合同书8篇

篇1

甲方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

乙方（卖方）：

公司名称：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

鉴于甲、乙双方就城区商品房的买卖达成如下协议：

一、标的物及价款

1.甲方同意购买乙方位于______区______路的商品房，具体信息如下：

-房屋类型：______；

-建筑面积：______平方米；

-套内面积：______平方米；

-公摊面积：______平方米。

2.商品房的总价款为人民币______元（大写：______元整）。

二、支付方式及期限

1.甲方选择以下第______种支付方式：

-（1）一次性支付：甲方在签订合同时支付全部房价款；

-（2）分期付款：甲方按以下比例和时间支付房价款：

-第一次支付：______元，支付时间为合同签订后______天；

-第二次支付：______元，支付时间为合同签订后______天；

-第三次支付：______元，支付时间为合同签订后______天；

-第四次支付：______元，支付时间为合同签订后______天。

2.乙方在收到甲方支付的房价款后，应当向甲方出具合法有效的发票。

3.甲方应按时足额支付房价款，如因甲方原因未能按时支付的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

三、交付及验收

1.乙方应当在收到甲方支付的房价款后______天内，将商品房交付给甲方。交付时，乙方应当向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.甲方在接收商品房时，应当对房屋的结构、设备、装修等情况进行验收。如有异议，应当在交接时提出，并书面记录。交接后，甲方不得以任何理由拒绝接收房屋。

3.如因乙方原因未能按时交付商品房的，乙方应当向甲方承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.如因甲方原因未能按时支付房价款的，甲方应当向乙方承担相应的违约责任。具体违约责任如下：每逾期一天，甲方应当向乙方支付房价款总额千分之五的违约金。如违约金总额不足弥补乙方损失的，甲方还应当承担相应的赔偿责任。

2.如因乙方原因未能按时交付商品房的，乙方应当向甲方承担相应的违约责任。具体违约责任如下：每逾期一天，乙方应当向甲方支付房价款总额千分之五的违约金。如违约金总额不足弥补甲方损失的，乙方还应当承担相应的赔偿责任。

3.甲方和乙方在履行合同过程中，如有其他违约行为的，违约方应当向守约方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约行为的不同而有所区别。如违约方未能按时履行义务的，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。

4.甲方和乙方的违约责任不应当影响合同的继续履行。如违约行为不影响合同目的实现的，双方应当继续履行合同。如违约行为影响合同目的实现的，双方可以协商解除合同或者变更合同内容。

5.甲方和乙方的违约责任应当在合同中明确约定。如合同中没有明确约定的，违约方应当根据守约方的实际损失进行赔偿。守约方的实际损失难以确定的，违约方应当承担相应的赔偿责任。

6.甲方和乙方的违约责任应当具有合理性和公平性。违约责任的计算方法和标准应当符合法律法规的规定和公序良俗的原则。违约责任不合理的，双方可以协商调整或者变更合同内容。

篇2

合同编号：XXXX-XXXX

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号。

鉴于：甲方同意出售位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号的商品房，乙方同意购买该房屋。双方经过友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

3.房屋格局：XX室XX厅XX卫，南北朝向。