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商业用地土地转让协议书5篇

篇1

甲方（出让方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有某商业用地的土地使用权，并愿意将其转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权，并愿意支付相应的转让价款。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

第一条转让标的

1.甲方同意将其拥有的某商业用地的土地使用权转让给乙方。该土地位于，面积为平方米，用途为商业用地。

第二条转让价款及支付方式

1.乙方同意向甲方支付土地使用权转让价款，总额为人民币元。该价款应在本协议签订后日内支付完毕。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付土地使用权转让价款：

（1）银行转账：乙方应将土地使用权转让价款汇入甲方指定的银行账户。

（2）支票或本票：乙方应出具以甲方为收款人的支票或本票。

3.甲方应在收到土地使用权转让价款后向乙方出具收据。

第三条土地使用权交接

1.甲方应在收到土地使用权转让价款后个工作日内，将土地使用权交给乙方。乙方应在接到土地使用权后尽快办理相关手续。

2.土地使用权交接时，双方应签订交接单，并由双方代表签字确认。交接单应详细记录土地的位置、面积、用途等信息。

第四条双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定的时间和方式支付土地使用权转让价款。

（2）甲方应在协议签订后尽快办理土地使用权转让手续，并将土地使用权交给乙方。如果因甲方原因未能按时交付土地使用权，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照协议约定的时间和方式支付土地使用权转让价款。如果因乙方原因未能按时支付价款，乙方应承担相应的违约责任。

（2）乙方在获得土地使用权后，应遵守国家法律法规和本协议的规定，合法使用土地，并按时缴纳相关税费。如果因乙方原因违反规定，乙方应承担相应的法律责任。

第五条违约责任和赔偿损失

1.如果因甲方原因未能按时交付土地使用权，甲方应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定。

2.如果因乙方原因未能按时支付土地使用权转让价款，乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定。

3.如果因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决解决方案。如果协商不成，双方均可解除合同并不承担违约责任。但应赔偿因合同解除给对方造成的实际损失。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定。

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

鉴于甲方拥有位于_________的商业用地，现决定将其转让给乙方。为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、土地基本情况

该商业用地位于_________，面积为_________平方米。甲方已为该土地办理了《国有土地使用证》，编号为_________。

二、转让目的

乙方受让该土地的目的是为了进行商业开发，包括但不限于建设商场、酒店等商业设施。乙方承诺在受让后严格遵守国家法律法规和当地政府的规划要求，不进行违法建设。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币_________元（大写：_________元整）。该价格已包括土地上的所有建筑物和附属设施。

2.支付方式：乙方应在协议签订后30日内支付全部转让价款。具体支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户如下：

开户银行：_________银行_________分行

户名：_________

账号：_________

四、过户手续

乙方支付完转让价款后，甲方应积极配合乙方办理土地过户手续，将《国有土地使用证》及其他相关证件过户到乙方名下。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方如违反协议约定，未能在约定时间内协助乙方完成过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方如违反协议约定，未能在约定时间内支付转让价款或未完成过户手续，则视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）给甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守，任何一方不得擅自变更或解除协议。如需变更或解除协议，应经双方协商一致并签订书面补充协议。

2.本协议履行过程中如发生争议，双方