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2024年商品房预售方案范文

____年商品房预售方案

一、项目概述

本项目位于XX市中心，总用地面积约XXXX平方米，总建筑

面积约XXXX平方米。项目总共分为X栋X层X户，主要由住宅及

商业配套构成，是集居住、商业、休闲为一体的综合性项目。

二、项目定位

本项目定位为高品质、高端住宅和商业综合体。注重产品的

品质和功能，满足不同客户的需求，打造高品质居住和商业环

境。

三、产品概述

1.住宅产品

本项目住宅产品共计X栋，户型面积涵盖XX-XX平方米，户

型设计合理，功能齐全，满足不同家庭的需求。

（1）一居室：户型面积约XX平方米，适合单身人士或小家

庭居住。

（2）两居室：户型面积约XX平方米，适合小家庭或情侣居

住。

（3）三居室：户型面积约XX平方米，适合家庭居住。

（4）四居室：户型面积约XX平方米，适合大家庭居住。

2.商业产品

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本项目商业产品位于一、二楼，总建筑面积约XXXX平方米，

主要包括商铺和写字楼。商业配套丰富，周边配套设施完善，为

居民提供便利的商业服务。

四、销售政策

1.预售方式：本项目采用统一预售方式，按照先到先得的原

则进行售卖。

2.优惠政策：针对本项目购房客户推出以下优惠政策：

（1）首付优惠：购房客户可根据自身需求选择不同的首付比

例，最低首付比例为X%。

（2）贷款优惠：购房客户可享受银行贷款优惠，贷款利率最

低为X%。

（3）折扣优惠：购房客户在指定时间内购买本项目房屋，可

享受一定的折扣优惠。

（4）赠送装修：购房客户可享受一定面积的装修赠送，具体

面积根据购买户型和楼层而定。

（5）置换优惠：购房客户可将现有房产以旧换新，享受一定

的置换优惠。

五、销售流程

1.登记购房意向：购房客户可通过官方网站、电话等方式进

行购房登记，提供有效身份证明和购房意向书。

2.确定购房资格：购房客户需提交相关资料进行审核，确定

购房资格。

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3.确定购房方式及套数：购房客户可根据自身需求确定购房

方式和套数。

4.签署购房协议：购房客户需与开发商签署购房协议，明确

双方的权利义务。

5.交付定金：购房客户需按照协议要求交付定金，确保购房

意向的真实性。

6.签订正式合同：购房客户在开发商指定的时间和地点签订

正式合同，并支付首付款项。

7.办理贷款手续：购房客户可选择办理贷款手续，按照协议

约定的时间支付首付款。

8.商品房交付：开发商按照约定的时间进行商品房交付，购

房客户及时办理过户手续。

六、售后服务

1.物业管理：购房客户可通过物业管理部门享受全方位的物

业服务，包括保洁、保安、维修等。

2.售后服务：购房客户在交付商品房后，可享受一年的免费

质保期服务，确保商品房的质量。

七、附条件

本方案仅供参考，最终解释权归开发商所有。

以上是____年商品房预售方案的范文，如有需要可以根据实

际情况进行修改和完善。

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