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简装修房屋抵押担保合同书6篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方拥有位于_________的房产，并愿意将其抵押给乙方，以担保特定的债务。乙方同意接受该抵押，并承担相应的风险。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于_________，建筑面积为_________平方米，产权年限为_________年。该房屋已经进行了简装修，目前状况良好。甲方对该房屋拥有完全的产权，并已经清结了相关的税费和物业费用。

二、抵押担保的债务

本次抵押担保的债务为甲方需要向乙方偿还的借款，具体金额、利率、还款期限等详见双方签订的借款合同。甲方保证该债务的真实性和合法性，并承诺按照合同约定进行偿还。

三、抵押登记和保险

1.甲方同意在签订本合同后，及时办理抵押登记手续，确保乙方成为该房屋的合法抵押权人。登记费用由甲方承担。

2.甲方将为该房屋购买财产保险，并指定乙方为受益人之一。保险费用由甲方承担。如发生保险事故，乙方有权按照保险合同的约定获得相应的赔偿。

3.甲方应妥善保管房屋的相关证件和保险合同，确保抵押物的安全。如有遗失或损坏，应及时通知乙方并补办相关手续。

四、抵押物的保管和使用

1.甲方应妥善保管和使用抵押物，不得擅自转让、出租或抵押给第三方。如有特殊情况需要处理，应事先征得乙方的同意。

2.甲方应定期对抵押物进行维护和保养，确保房屋的正常使用。如发现房屋存在安全隐患或损坏情况，应及时通知乙方并采取相应的修复措施。

3.甲方承诺不得在抵押物上设立其他债权或负担其他费用，以确保乙方的抵押权不受影响。

五、抵押权的实现和消灭

1.在甲方未能按照合同约定履行债务时，乙方有权要求实现抵押权。乙方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式向甲方追讨债务，并依法处置抵押物以实现其债权。

2.在甲方履行完债务后，乙方应及时返还抵押物给甲方，并办理相关解除抵押登记的手续。同时，乙方应退还甲方已支付的保险费等相关费用。

3.如因不可抗力等因素导致抵押物毁损、灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。但乙方在处置抵押物时存在过错的除外。

六、违约责任及赔偿

1.甲方如违反合同约定未办理抵押登记或未购买财产保险的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。

2.甲方如擅自转让、出租或抵押给第三方的行为无效外还应对乙方承担违约责任并赔偿因此造成的损失。

3.乙方如违反合同约定不履行义务的应对甲方承担违约责任并赔偿因此造成的损失。

4.因不可抗力等因素导致违约的不承担违约责任但应承担赔偿责任。

5.违约责任及赔偿的具体数额和方式详见双方签订的借款合同相关条款约定。

6.违约责任及赔偿的范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支出的合理费用等。

7.违约责任及赔偿的计算方法按照合同约定执行若无法确定的可由双方协商确定或按照法律规定执行。

8.违约责任及赔偿的支付时间自违约行为发生之日起算违约方应及时支付相关款项以消除违约后果并恢复双方的合作信任关系。若违约方未在规定时间内支付相关款项的则应承担相应的滞纳金等惩罚性费用直至全部支付完毕为止。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方拥有一处位于_________的房产，并已对该房产进行了简装修，现甲方需向乙方申请借款，并将该房产作为抵押物。为明确双方的权利和义务，特制定本合同。

第一条抵押物基本情况

抵押物位于_________，建筑面积为_________平方米，产权年限为_________年。甲方已对该房产进行了简装修，装修费用为_________元。抵押物的基本情况详见附件1。

第二条借款金额和用途

1.甲方向乙方申请借款，借款金额为_________元。

2.借款用途为_________。甲方应严格按照约定的用途使用借款，不得擅自改变用途。

第三条借款期限和利率

1.借款期限为_________年，自