2025二手房贷款合同没拿到(办).docxVIP

?合同编号：

合同各方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买房产事宜，达成如下贷款合同：

第一条贷款金额与用途

1.1甲方同意向乙方贷款，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

1.2乙方贷款用途为购买房产，房产相关信息如下：

房产地址：

房产所有权人：

房产证号：

第二条贷款期限与还款方式

2.1贷款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2乙方按照等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

第三条贷款利率

3.1贷款年利率为%。

3.2贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照新的利率执行。

第四条担保方式

4.1乙方提供如下担保：

4.2甲方有权按照合同约定，对乙方提供的担保物进行查封、扣押、拍卖等处理，以实现甲方债权。

第五条违约责任

5.1乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按照违约金比例收取违约金。

5.2乙方未按照约定时间还款，甲方有权按照逾期还款金额收取滞纳金，并有权对乙方提供的担保物进行处理。

第六条其他约定

6.1甲乙双方应当遵守合同约定，履行合同义务，如因法律法规变化等原因导致合同无法履行，双方应当协商解决。

6.2甲乙双方因履行本合同发生的争议，应当通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、变更与解除

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同的变更或者解除，应当经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

7.3本合同生效后，甲乙双方应当遵守合同约定，履行合同义务。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：核实各方身份证明、营业执照等相关文件，确保各方主体资格合法。

2.贷款金额、利率、期限等关键条款要明确，避免模糊不清。

解决办法：在合同中明确填写贷款金额、利率、期限等关键条款，确保双方无歧义。

3.担保方式及违约责任要详细，确保权益得到保障。

解决办法：详细描述担保方式及违约责任，包括违约金比例、处理方式等，确保双方权益得到保障。

4.合同履行过程中发生争议时，要优先协商解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

5.注意合同的生效、变更与解除条件，确保合同的合法性。

解决办法：在合同中明确约定合同生效、变更与解除的条件和程序，确保合同的合法性。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.贷款方：指提供贷款的金融机构。

2.借款方：指向金融机构申请贷款的当事人。

3.贷款金额：指借款方申请的贷款总额。

4.贷款期限：指贷款方同意贷款的时间范围。

5.贷款利率：指贷款方提供贷款所需支付的利息比例。

6.担保方式：指借款方为保证还款义务而提供的担保措施，如抵押、质押等。

7.违约金：指借款方未履行合同义务时，需支付给贷款方的赔偿金。

8.逾期还款：指借款方未按照约定时间履行还款义务。

9.滞纳金：指逾期还款所产生的额外费用。

10.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.二手房购买者向银行申请贷款以支付购房款项。

2.购房者在开发商提供的贷款方案下，选择银行贷款方式。

3.买卖双方同意以贷款方式支付购房款，并需明确贷款相关条款。

补充条款：

1.贷款申请审批流程：详细说明贷款申请的审批流程，包括所需材料、审批时间等。

2.贷款发放条件：明确贷款发放的条件，如房屋过户手续完成、首付款支付等。

3.贷款用途限制：规定贷款资金不得用于其他非购房用途。

4.房屋抵押办理：详细说明房屋抵押办理的流程、所需材料及时间节点。

5.贷款还款来源：要求借款人提供稳定的还款来源，如工资、租金等。

6.贷款保险：要求借款人购买贷款房屋保险，保障贷款方的利益。

7.贷款提前还款：说明提前还款的条件、手续及可能