2024江苏商品房买卖合同范本.docx

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2024江苏商品房买卖合同范本

甲方（卖方）：_______________________

地址：________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（买方）：_______________________

地址：________________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方拟出售其拥有的商品房，乙方拟购买该商品房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

商品房项目名称：_______________________。

商品房坐落位置：_______________________。

商品房建筑面积：_______________________平方米。

商品房户型：_______________________。

商品房结构：_______________________。

商品房楼层：_______________________。

商品房朝向：_______________________。

第二条商品房价格

商品房总价为人民币（大写）：________________元整（￥）。

第三条商品房交付标准

甲方应按照国家规定的商品房交付标准向乙方交付商品房。

商品房交付时应具备以下条件：

已取得建设工程竣工验收备案证明；

已取得房屋测绘报告；

其他：_______________________。

第四条付款方式及期限

乙方选择以下第_______种付款方式：

一次性付款；

分期付款；

按揭贷款付款。

具体付款安排详见附件一。

第五条商品房交付期限

甲方应在_______年______月______日前，将符合交付标准的商品房交付给乙方。

第六条甲方逾期交付的违约责任

除不可抗力外，甲方如未按期交付商品房，应按日向乙方支付已交付房款万分之_____的违约金。

第七条乙方逾期付款的违约责任

除不可抗力外，乙方如未按期支付房款，应按日向甲方支付未付款项万分之_____的违约金。

第八条商品房质量保证

甲方应保证商品房的质量符合国家规定的标准。

商品房保修期限和范围详见附件二。

第九条产权登记

甲方应协助乙方在商品房交付后_____天内办理产权登记手续。

第十条不可抗力

因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明。

第十一条争议解决

双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向_______方所在地人民法院提起诉讼。

（正文结束）

第十二条合同的变更与解除

双方协商一致，可以变更或解除本合同。

任何一方需提前解除合同，应提前_____天通知对方，并支付相应的违约金。

第十三条合同的转让

未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

第十四条附件

附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件包括但不限于付款安排、房屋平面图、装修标准、保修范围等。

第十五条违约行为及认定

如一方未按合同约定履行义务或迟延履行义务，视为违约。

违约行为包括但不限于逾期交付、逾期付款、不按约定标准交付房屋等。

第十六条法律名词及解释

商品房：指依法取得的用于销售的房屋，包括住宅、商业用房等。

产权登记：指房屋所有权的登记手续，以取得房屋所有权证书。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十七条执行中遇到的问题及解决办法

在合同执行过程中，双方应积极沟通，及时解决出现的问题。

如遇合同条款不明确或新问题产生，双方应本着公平合理的原则协商解决。

第十八条所有应用场景

本合同适用于江苏省内各类商品房的买卖。

本合同适用于个人、企业或其他组织之间的商品房交易。

第十九条特别约定

甲方保证其对出售的商品房拥有完全的处分权，不存在任何权属争议。

乙方保证其购房资金来源合法，符合国家相关规定。

第二十条通知与送达

双方应确保提供给对方的联系信息准确有效。

任何通知或文件应以书面形式送达至对方提供的地址。

第二十一条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件列表：

附件一：付款方式及期限的具体安排。

附件二：商品房质量保证及保修期限范围。

附件三：房屋平面图及户型说明。

附件四：装修和设备标准。

附件五：其他相关补充协议或说明。

（正文结束）