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拆迁房产买卖合同书7篇

篇1

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方拆迁房产的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

甲方拆迁房产位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。该房产已列入拆迁范围，预计将于XXXX年XX月XX日左右进行拆迁。

二、买卖条件

1.甲方保证已取得了该房产的合法所有权，有权进行买卖。

2.乙方已充分了解该房产的拆迁情况，愿意购买该房产并承担相关风险。

3.双方同意按照以下方式支付房款：乙方于合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付首付款XX元，剩余房款XX元在拆迁补偿款发放后XX个工作日内支付。

三、违约责任

1.甲方若违反合同约定，未能按时交付房产或未能协助乙方办理相关手续，需向乙方支付违约金XX元。

2.乙方若违反合同约定，未能按时支付房款或未能遵守相关约定，需向甲方支付违约金XX元。

四、其他事项

1.甲方需协助乙方办理拆迁房产的过户手续，确保乙方在拆迁补偿款发放后能够顺利取得房产所有权。

2.双方同意在合同签订后XX个工作日内办理房产过户手续。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。

五、争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、补充条款

1.甲方保证该房产的拆迁补偿款将优先用于支付乙方的购房款，确保乙方的利益不受损失。

2.乙方在购买该房产后，需自行承担该房产在拆迁过程中可能产生的所有费用，包括但不限于搬迁费、安置费等。

3.甲方需协助乙方办理拆迁房产的贷款手续，确保乙方在资金不足的情况下能够顺利获得贷款支持。

4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充条款与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：XXX（签字/盖章）

乙方（买方）：XXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拆迁房产的买卖事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：[房产位置]

2.房产面积：[房产面积]

3.房产用途：[房产用途]

4.房产类型：[房产类型]

二、拆迁情况

1.拆迁原因：[拆迁原因]

2.拆迁时间：[拆迁时间]

3.拆迁补偿方式：[拆迁补偿方式]

4.拆迁补偿金额：[拆迁补偿金额]

三、买卖条款

1.甲方将拆迁房产以[买卖价格]的价格出售给乙方。

2.乙方应在合同签订后[付款时间]内，将全部房款支付至甲方指定账户。

3.甲方应在收到全部房款后[交付时间]内，将房产交付给乙方。交付方式为[交付方式]。

4.乙方在交付后，应尽快办理房产过户手续。过户费用由[过户费用承担方]承担。

5.如因甲方原因，导致房产无法按时交付或无法办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任。

6.如因乙方原因，导致房产无法按时交付或无法办理过户手续，乙方应承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方如未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的[违约金比例]%。

2.乙方如未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的[违约金比例]%。

3.甲方如未按时办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的[违约金比例]%。

4.乙方如未按时办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的[违约金比例]%。

5.如因不可抗力因素导致违约，双方应友好协商解决。

五、其他条款

1.甲方应保证房产的合法性，如因房产的合法性导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方应保证购房款的合法性，如因购房款的合法性导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[合同份数]份。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充条款与本合同具有同等法律效力。

5.如因本合同产生