2024版开发商不给贷款合同.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024版开发商不给贷款合同

合同编号：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

甲方（开发商）：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

乙方（购房者）：，地址：，身份证/护照号码：，联系电话：。

鉴于甲方为房地产开发企业，拥有合法的商品房销售资格，乙方有意愿购买甲方开发的商品房，但因特定原因甲方无法为乙方提供贷款服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就商品房买卖及贷款服务事宜，达成如下合同：

第一条房屋基本情况

房屋坐落：_______。

房屋建筑面积：_______平方米。

房屋结构：_______。

房屋用途：_______。

房屋所有权证号/预售合同登记号：_______。

第二条贷款服务

甲方明确告知乙方，甲方无法提供贷款服务或协助乙方获得贷款。

乙方已充分了解并同意不依赖甲方提供的贷款服务购买房屋。

第三条房屋价款及付款方式

房屋总价款为人民币_______元（大写：_______）。

乙方应选择以下第_______种付款方式：

(1)一次性付款：乙方应于_______年_______月_______日前支付全部房款。

(2)分期付款：乙方应按照以下时间及金额分期支付房款：

-_______年_______月_______日前支付_______%房款，即人民币_______元；

-_______年_______月_______日前支付剩余房款，即人民币_______元。

第四条乙方的贷款责任

乙方应自行负责解决贷款事宜，包括但不限于向银行或其他金融机构申请贷款。

乙方应确保贷款申请的合法性，并承担由此产生的所有责任和费用。

第五条甲方的权利与义务

甲方应保证房屋权属清晰，无权利瑕疵。

甲方应按期交付房屋，并提供房屋质量保证。

甲方不承担乙方贷款过程中的任何责任。

第六条乙方的权利与义务

乙方应按期支付房款。

乙方有权在约定时间内接收房屋，并进行验收。

乙方应自行承担贷款申请过程中的所有风险和责任。

第七条房屋交付

甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。

交付条件：房屋应经验收合格，符合本合同约定的交付标准。

第八条违约责任

如甲方延期交付房屋，应按日向乙方支付房款总额_______%的违约金。

如乙方延期支付房款，应按日向甲方支付未付款项_______%的违约金。

第九条争议解决

因执行本合同所发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。

第十条不可抗力

不可抗力事件发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。

不可抗力事件导致的责任免除，双方应根据实际情况协商解决后续事宜。

第十一条合同变更和解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

双方可协商一致对合同内容进行变更或解除。

第十二条其他

本合同的修改和补充应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的组成部分。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日

[注：以上为开发商不给贷款合同的前半部分，详细内容应根据实际情况进行调整和补充。]

请注意，本合同仅为模板，具体内容需要根据双方实际情况进行调整。在签订任何法律文件之前，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。

第十三条房屋质量保证

甲方应保证所售房屋的质量符合国家标准和行业规范。

甲方应提供房屋质量保证书，并明确保修期限和保修范围。

第十四条房屋维修责任

甲方应对房屋交付后在保修期内出现的非人为损坏负责维修。

乙方应合理使用房屋，并及时报告需要维修的问题。

第十五条房屋权属证明

甲方应保证所售房屋权属清晰，并协助乙方办理房屋产权登记。

乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料。

第十六条房屋使用规定

乙方应遵守甲方制定的房屋使用规定和物业管理规定。

乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

第十七条合同备案

甲方应在合同签订后的规定时间内完成合同备案。

甲方应将备案结果及时通知乙方。

第十八条附件

本合同的附件包括房屋平面图、建筑施工图、装修标准、物业服务协议等。

附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十九条生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第二十条法律适用

本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

附件及其他补充说明

一、附件列表：

房屋平面图及