2024版借名买房转让协议书.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024版借名买房转让协议书

甲方（转让方）：_______________________

身份证号码：_________________________

地址：_________________________________

乙方（受让方）：_______________________

身份证号码：_________________________

地址：_________________________________

鉴于甲方因个人原因需将名下房产转让给乙方，经过双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条房产信息

1.1甲方同意将其名下位于_______省_______市_______区_______街道_______号的房产（以下简称“标的房产”）转让给乙方。

1.2标的房产的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证编号为_______。

第二条转让价格

2.1双方同意，标的房产的转让价格为人民币_______元整（￥_______）。

2.2转让价格包括但不限于房产本身的价值、附属设施、装修等。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应于本协议签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）至甲方指定账户。

3.2余款人民币_______元整（￥_______）应于_______年_______月_______日前支付完毕。

第四条房产交付

4.1甲方应在收到全部转让款项后_______个工作日内将标的房产及相关权属证明文件交付给乙方。

4.2交付时，甲方应确保房产结构完好，附属设施、装修等与本协议约定相符。

第五条产权过户

5.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明、房产证明等文件。

5.2过户所需费用由_______方承担。

第六条税费承担

6.1双方应按照国家规定各自承担因本次房产转让产生的税费。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定交付房产或协助过户，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。

7.2如乙方未按约定支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

日期：_______________________________

乙方（签字）：_______________________

日期：_______________________________

注：以上为合同的部分内容，合同的完整性需要双方根据实际情况补充完整。请在签订合同前仔细阅读并理解合同条款，必要时可咨询专业法律人士。

第十条附件

10.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

10.2附件包括但不限于：

10.2.1甲方身份证复印件；

10.2.2标的房产的产权证书复印件；

10.2.3房产评估报告；

10.2.4房产现状照片；

10.2.5其他相关证明材料。

第十一条违约行为及认定

11.1违约行为包括但不限于：

11.1.1甲方未按约定时间交付房产或相关文件；

11.1.2乙方未按约定时间支付转让款项；

11.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

11.1.4任何一方违反合同其他条款。

11.2违约认定应由双方协商确定，或由法院或仲裁机构依法裁定。

第十二条法律名词及解释

12.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。

12.2特殊名词解释如下：

12.2.1标的房产：指本合同第一条所述的甲方同意转让给乙方的房产；

12.2.2转让价格：指甲乙双方约定的房产转让金额；

12.2.3过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律行为。

第十三条执行中遇到的问题及解决办法

13.1执行中可能遇到的问题包括但不限于：

13.1.1房产过户手续复杂，耗时长；

13.1.2税费计算或缴纳出现争议；

13.1.3房产交付时发现瑕疵或与约定不符。

13.2解决办法：

13.2.1双方应提前了解过户流程，准备必要文件，加快过户进度；

13.2.2双方应根据税务部门规定，准确计算并及时缴纳税费；

13.2.3如房产交付时发现问题，甲方应在合理期限内修复或补偿。

第十四条