建设期贷款及利息的偿还方式 1 - 张孟07课件讲解.pptx

建设期贷款及利息的偿还方式（1）主讲—张孟博工程造价专业群成功入选“双高”计划建设高水平专业群A档EngineeringCostSpecialtyGroup

建设期贷款及利息的偿还方式（1）建设期贷款及利息的偿还方式分为等额还本付息或等额还本、利息照付两种方法。

【例】已知某项目建设期末贷款本利和累计为1000万元，按照贷款协议，采用等额还本付息的方法分5年还清，已知年利率为6%，求该项目还款期每年的还本额、付息额和还本付息总额。解：每年的还本付息总额：?还款期各年的还本额、付息额和还本付息总额如下表：年份12345年初借款余额（1）1000822.60634.56435.23223.94利率6%6%6%6%6%年利息6049.3638.0726.1113.44年还本额（2）177.40188.04199.33211.29223.94年还本付息总额237.40237.40237.40237.40237.38年末借款余额（1-2）822.60634.56435.23223.9403建设期贷款及利息的偿还方式（1）

A、等额还本付息：在还款期内，每年偿付的本金利息之和是相等的，但每年支付的本金数、利息数均不相等计算建设期末的累计借款本金与利息之和IC计算每年等值的还本付息额度A计算每年应付的利息计算每年偿还的本金每年应支付的利息=年初借款余额×年利率本年偿还本金=A—每年支付利息4建设期贷款及利息的偿还方式（1）

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