2024版商铺转租三方协议.docx

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2024版商铺转租三方协议

甲方（原出租方）：_______________________

乙方（原承租方）：_______________________

丙方（新承租方）：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

鉴于甲方与乙方已就位于_______________________的商铺签订了租赁合同，现乙方希望将该商铺转租给丙方，甲方同意该转租行为，为明确各方权利义务，经三方协商一致，特订立本协议。

第一条转租物的基本情况

1.1甲方同意乙方将位于_______________________的商铺转租给丙方使用，商铺的具体情况如下：

-位置：_______________________；

-面积：_______________________；

-结构：_______________________。

1.2该商铺的用途为_______________________。

第二条转租期限

2.1本协议的转租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2转租期限届满，丙方如需继续使用该商铺，应提前_______个月书面通知甲方和乙方，经甲方同意后，可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1转租期间的租金为每月人民币_______元整（￥_______）。

3.2租金由丙方按以下方式支付给甲方：

-支付日期：每月的第_______日；

-支付方式：银行转账/现金支付等。

3.3乙方对丙方的租金支付承担连带责任。

第四条押金

4.1丙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币_______元整（￥_______）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

4.3转租期满且丙方履行完毕协议义务后，甲方应在_______个工作日内无息退还押金。

第五条转租物的使用与维护

5.1丙方应合理使用转租物，并负责日常维护，确保转租物的完好。

5.2丙方不得擅自改变转租物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

5.3丙方应遵守物业管理规定，不得从事违法活动。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权按照协议约定收取租金和押金。

6.2甲方应保证转租物的权属清晰，无纠纷。

6.3甲方应协助丙方办理相关经营所需的手续。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权监督丙方履行协议义务。

7.2乙方应确保转租行为合法有效，并协助甲方和丙方处理转租事宜。

第八条丙方的权利与义务

8.1丙方有权按照协议约定使用转租物进行商业经营。

8.2丙方应按时支付租金和押金。

8.3丙方应遵守国家法律法规，合法经营。

第九条合同的变更与解除

9.1协议一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除协议。

9.2如遇不可抗力因素导致协议无法履行，三方应协商解决。

第十条违约责任

10.1如甲方违反协议约定，应承担违约责任，并赔偿乙方和丙方因此遭受的损失。

10.2如乙方违反协议约定，应承担违约责任，并赔偿甲方和丙方因此遭受的损失。

10.3如丙方违反协议约定，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先通过协商解决。

11.2协商不成时，任何一方均可向_______________________人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本协议未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

12.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：_______________________

乙方（签章）：_______________________

丙方（签章）：_______________________

签订日期：_______________________

[正文结束]

第十三条附件

13.1本协议的附件是协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。

13.2附件包括但不限于以下内容：

-附件一：商铺平面图及详细描述；

-附件二：原租赁合同复印件；

-附件三：转租物交接清单及状态说明；

-附件四：丙方营业执照复印件及相关资质证明；

-附件五：甲方同意转租的书面证明。

第十四条违约行为及认定

14.1违约行为包括但不限于：

-甲方未按约定时间交付转租物或协助办理相关手续；

-乙方未按约定协助甲方和丙方处理转租事宜；

-丙方未按约定支付租金或押金，或擅自改变转租物的结构和用途