住宅楼房买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅楼房买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅楼房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及时间

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

第六条：权利义务及责任

6.1出卖人义务

6.2买受人义务

6.3违约责任

第七条：争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条：合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效条件

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2物业费用承担

10.3附属设施归属

第十一条：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3付款凭证复印件

第十二条：合同签订时间

12.1合同签订日期

第十三条：合同签订地点

13.1合同签订地点

第十四条：合同副本

14.1合同正本

14.2合同副本

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

（1）姓名或名称、地址、联系方式；

（2）有效的身份证明文件及复印件；

（3）为本次交易所需的其它相关证明文件。

1.2买受人信息

（1）姓名或名称、地址、联系方式；

（2）有效的身份证明文件及复印件；

（3）为本次交易所需的其它相关证明文件。

1.3住宅楼房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

标的房屋坐落为【详细地址】。

2.2房屋结构及面积

标的房屋结构类型为【结构类型】，建筑面积为【建筑面积】平方米。

2.3房屋所有权证号

标的房屋所有权证号为【所有权证号】。

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

双方确认，标的房屋的买卖价格为人民币【大写金额】（￥【小写金额】）。

3.2支付方式

乙方支付购房款项的方式如下：

（1）【支付方式】支付人民币【金额】元作为定金，定金支付后【时间】日内双方签订正式《房屋买卖合同》；

（2）乙方应在签订正式《房屋买卖合同》之日起【时间】日内，将剩余购房款项支付给甲方。

3.3支付时间

如上所述，定金支付时间为双方签订《房屋买卖合同》前，剩余购房款项支付时间为《房屋买卖合同》签订之日起【时间】日内。

第四条：交付及过户

4.1交付时间

双方约定，甲方应在【交付时间】前将标的房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）甲方已按照本合同约定将标的房屋所有权转移给乙方；

（2）甲方已按照本合同约定将标的房屋的产权证书办理至乙方名下；

（3）标的房屋已按照本合同约定进行了维修、改造等必要的工作。

4.3过户手续及时间

双方应在本合同签订之日起【时间】日内，共同向房地产登记机构申请办理标的房屋的过户手续，甲方应保证在本合同约定的过户期限内完成过户手续，并将标的房屋的所有权转移给乙方。过户手续办理完成后，标的房屋的产权证书应办理至乙方名下。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

甲方保证，标的房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，没有重大质量问题。

5.2保修范围及期限

甲方应对标的房屋的质量和附属设施承担【保修期限】的保修责任，保修范围包括但不限于：

（1）房屋结构；

（2）水电设施；

（3）供暖设施；

（4）空调设备；

（5）电梯设备；

（6）其它附属设施。

第六条：权利义务及责任

6.1出卖人义务

（1）保证标的房屋符合本合同约定的质量标准；

（2）按照本合同约定的时间、方式交付标的房屋；

（3）协助乙方办理过户手续；

（4）提供与标的房屋有关的全部资料；

（5）按照本合同约定承担保修责任。

6.2买受人义务

（1）按照本合同约定的时间和方式支付购房款项；

（2）按照本合同约定的方式接收标的房屋；

（3）协助甲方办理过户手续；

（4）按照本合同约定使用和维护标的房屋；

（5）按照本合同约定支付各项费用。

6.3违约责任

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的【比例】作为违约金。如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的【比例】作为赔偿。

第八条：合同的变更与