2025商业搂宇租赁合同争议仲裁案裁决书.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方就商业楼宇租赁事宜达成一致，为确保双方的权利和利益，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，现将双方的权利、义务和责任明确如下：

一、租赁物业及租赁期限

1.2乙方同意租赁甲方上述租赁物，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：元/平方米/月，租赁面积为平方米，租金总计为人民币（大写）：元。

2.2乙方应按照甲方提供的租金支付方式，按月支付租金。具体支付方式为：每月的日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

三、双方权利和义务

3.1甲方应保证租赁物符合国家有关法律法规及消防安全要求，确保租赁物的结构安全、设施完善，并承担租赁物的维修责任。

3.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，并承担租赁物的日常维护费用。

3.3甲方应按约定时间交付租赁物，乙方应按约定时间支付租金。

四、合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.合同双方应确保所提供的信息真实、完整、准确，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。

2.双方在签订合同前，应充分了解合同内容，确保自身权益不受损害。

3.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。

4.租金支付、物业维修等事项应及时沟通，确保合同顺利履行。

5.如发生争议，双方应尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

6.合同有效期内，双方应遵守国家法律法规，确保租赁行为的合法性。

7.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，确保双方权益得到妥善处理。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指将物业出租给承租方的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业的当事人。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的商业楼宇。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

5.租金：指乙方按照约定标准向甲方支付的租赁费用。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过沟通、协商解决争议的方式。

8.合同签订地：指本合同签订的地点，用于确定适用法律和解决争议的管辖法院。

9.法律名词解释：本合同所涉及的法律名词，按照国家法律法规及相关司法解释进行解释。如有未尽事宜，可依法参照国家法律法规的规定执行。

应用场合：

1.商业楼宇出租方与承租方之间租赁合同的签订。

2.用于规范商业楼宇租赁双方的权利、义务和责任。

3.作为解决商业楼宇租赁过程中产生的争议的依据。

补充条款：

1.租赁物的具体位置、面积、设施等详细信息。

2.租金调整机制，包括调整条件、频率和幅度。

3.租赁物的保险条款，包括保险种类、保险费用承担等。

4.乙方提前终止租赁合同的条件和违约责任。

5.甲方延迟交付租赁物的违约责任。

6.乙方合理使用租赁物，不得擅自改变结构和用途的具体要求。

7.租赁期满后，租赁物的返还条件及处理方式。

附件列表：

1.租赁物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

2.租赁物的现状图片或视频资料，以证明租赁物的初始状态。

3.甲方提供的租赁物相关设施、设备的维护保养记录。

4.乙方提供的营业执照、身份证等有效证件复印件。

5.租金支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。

6.租赁期间的相关费用支付凭证，如水电费、物业管理费等。

7.双方签订的补充协议或修改条款。