设立公司出租办公楼合同6篇.docx

设立公司出租办公楼合同6篇

篇1

出租方：_________（以下简称甲方）

承租方：_________（以下简称乙方）

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于_________市_________区（县）_________路_________号，建筑面积为_________平方米，房屋质量良好，适合做办公用房。

二、房屋权属及土地规划

该房屋权属清晰，无争议。土地规划为科研用地，符合乙方科研办公的需求。

三、租赁期限

该房屋租赁期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方需继续承租，双方可协商续租事宜。

四、租金及支付方式

该房屋年租金为_________元（大写：_________元整），租金按半年支付，乙方需在每个租金支付期的第一天支付下个月的租金。甲方应出具合法的收款凭证。

五、保证金及支付方式

乙方需向甲方支付租赁保证金_________元（大写：_________元整），该保证金在租赁期满后退还乙方。若乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

六、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内需合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，需事先得到甲方的书面同意。

2.乙方需保持房屋的卫生和整洁，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方需按时缴纳水、电、气等费用，并承担房屋的日常维护费用。

4.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋的正常使用。

七、违约责任

1.甲方若违反本合同的约定，需承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方若违反本合同的约定，需承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

3.若因不可抗力或政府政策导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

八、争议解决方式

若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.租赁期满或双方协商解除合同时，乙方需按时交还房屋，并保证房屋的完好和整洁。甲方在确认房屋无损坏后退还保证金。

3.本合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。

十、其他约定事项

1.甲方需保证房屋的水、电、气等基础设施的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常办公，甲方需承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期内需遵守中国的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动。如有违法行为，乙方需自行承担法律责任。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方承租甲方办公楼事宜达成如下协议：

一、合同标的及承租方式

1.甲方同意将其所有的办公楼出租给乙方，乙方同意承租该办公楼。

2.乙方承租的方式为租赁，即乙方需支付一定的租金给甲方，以获取办公楼的使用权。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期限届满后，乙方应将办公楼返还给甲方，并自行承担装修、装饰等费用。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金为每年人民币元，共年。

2.乙方应在每年的月日之前向甲方支付下一年的租金。

3.如乙方逾期支付租金，则应按逾期支付金额每日向甲方支付违约金。

四、保证金及担保

1.乙方应在合同签订时向甲方支付人民币元作为保证金。

2.保证金用于担保乙方在租赁期限内履行本合同约定的义务。

3.租赁期限届满后，如乙方无违约行为，保证金应退还给乙方；如有违约行为，保证金不予退还。

4.乙方在租赁期间内的装修、装饰等费用由乙方自行承担。

5.甲方对乙方的装修、装饰等费用不承担任何担保责任。

五、权利义务及违约