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开发商品房贷款合同书8篇

篇1

借款人：_________，性别：_________，出生日期：_________，家庭住址：_________，联系方式：_________。

贷款人：_________，性别：_________，出生日期：_________，家庭住址：_________，联系方式：_________。

鉴于借款人向贷款人申请开发商品房贷款，贷款人同意向借款人提供贷款，双方根据有关法律法规的规定，达成如下协议：

一、贷款金额

本次贷款金额为人民币_________元整。

二、贷款期限

本次贷款期限为_________年，自借款人首次还款之日起算。

三、贷款利率

本次贷款利率为年利率_________%，自借款人首次还款之日起算。

四、还款方式

1.借款人应按照等额本息还款法，每月向贷款人还款。具体还款金额及时间如下：_________。

2.借款人应在贷款期限结束后，一次性偿还剩余本金和利息。

五、担保物

1.借款人将本次贷款所购买的商品房作为担保物，确保本次贷款的履行。

2.担保物的价值不得低于本次贷款金额，否则借款人应提供其他等值担保物。

3.担保物的处置权归贷款人所有，借款人不得擅自处置担保物。

六、违约责任

1.借款人如未按照约定的还款方式还款，应按照逾期利率向贷款人支付逾期利息。

2.借款人如违反本合同的其他约定，应向贷款人承担相应的违约责任。

3.贷款人如未按照约定的方式发放贷款，应向借款人承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他约定。

八、其他约定

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.借款人和贷款人的权利和义务关系受中华人民共和国相关法律法规的管辖和保护。

篇2

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方购买乙方开发的商品房并申请贷款事宜，达成如下协议：

一、贷款条件

1.甲方购买乙方的商品房，建筑面积为平方米，总价为元。

2.甲方需支付不低于房价款总额%的首付款，剩余款项向乙方申请贷款。

3.乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为元，贷款期限为年。

二、贷款用途

甲方应将贷款用于购买乙方的商品房，不得挪作他用。

三、贷款利率

贷款利率为年利率%，自贷款发放之日起计算。

四、还款方式

甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。具体还款金额和还款时间以乙方的还款计划表为准。

五、担保措施

1.甲方应将其购买的商品房抵押给乙方，作为贷款的担保。抵押物应办理抵押登记手续。

2.甲方应提供乙方认可的保证人，为甲方的贷款提供连带责任保证。保证人应与乙方签订保证合同。

3.甲方应按时偿还贷款本息，如未按时偿还，乙方有权要求保证人承担保证责任。

六、违约责任

1.甲方如未按时偿还贷款本息，应支付逾期罚息。逾期罚息按贷款利率的%计算。

2.甲方如违反本合同约定的用途使用贷款，应向乙方支付违约金。违约金按贷款金额的%计算。

3.乙方如未按时向甲方发放贷款，应向甲方支付违约金。违约金按贷款金额的%计算。

4.乙方如违反合同约定提前收回贷款，应向甲方支付违约金。违约金按贷款金额的%计算。

5.保证人如违反保证合同约定，应向乙方支付违约金。违约金按保证金额的%计算。

6.抵押物如因甲方原因未能办理抵押登记手续，应向乙方支付违约金。违约金按贷款金额的%计算。

7.甲方如因个人原因未能按时偿还贷款本息或违反合同约定使用贷款，应向乙方支付违约金和利息损失。违约金和利息损失按实际损失计算。

8.乙方如因个人原因未能按时向甲方发放贷款或违反合同约定提前收回贷款，应向甲方支付违约金和利息损失。违约金和利息损失按实际损失计算。

9.保证人如因个人原因未能履行保证责任或违反保证合同约定，应向乙方支付违约金和利息损失。违约金和利息损失按实际损失计算。

10.抵押物如因甲方原因未能办理抵押登记手续或违反合同约定使用抵押物，应向乙方支付违约金和利息损失。违约金和利