标准版二手房房产合同样书7篇.docx

标准版二手房房产合同样书7篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手房，达成如下协议：

第一条甲方自愿将坐落在[房产地址]的房地产（房屋所有权证号：[房产证号]、土地使用权证号：[土地证号]）出售给乙方。该房地产的用途为[房产用途]，属[房产类型]。

第二条甲乙双方商定该房地产总售价为人民币[房价款]元整（大写：[房价款汉字大写]）。乙方已于[付款日期]前向甲方支付购房定金人民币[购房定金]元整（大写：[购房定金汉字大写]）。

第三条甲乙双方商定，自本合同签订之日起日内，乙方将应付的购房款人民币[房价款]元整（大写：[房价款汉字大写]）支付到甲方的指定帐户。具体付款时间如下：XXXX年XX月XX日支付人民币[第一次付款金额]元整（大写：[第一次付款金额汉字大写]）；XXXX年XX月XX日支付人民币[第二次付款金额]元整（大写：[第二次付款金额汉字大写]）；XXXX年XX月XX日支付人民币[第三次付款金额]元整（大写：[第三次付款金额汉字大写]）。

第四条乙方如未按合同第三条规定的日期付款，每逾期一天，需向甲方支付总房价款千分之五的违约金。如逾期超过三个月，视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

第五条甲方需在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。每逾期一天，需向乙方支付总房价款千分之五的违约金。如逾期超过三个月，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任。

第六条甲方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交付房屋后，发生与甲方有关的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第七条乙方同意在合同第四条、第五条款项未履行完之前，不能擅自改变房屋的结构和用途。如有违反，需向甲方支付总房价款百分之十的违约金。

第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

第九条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证律师一份。均具有同等法律效力。

甲方（签名）：[甲方签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签名）：[乙方签名]

日期：XXXX年XX月XX日

见证律师（签名）：[律师签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方将其所有的二手房出售给乙方，该房屋位于XXXX，建筑面积为XX平方米，户型为XX室XX厅XX卫。房屋产权证号为XXXX，产权年限为XX年。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX）。

2.乙方采用以下第XX种方式支付房屋价款：

（1）一次性付清全部价款；

（2）按揭贷款方式支付价款，具体贷款方式、利率、还款期限等以银行审批为准。

3.乙方支付的房屋价款，甲方应向乙方出具收据或发票。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全部房屋价款之日起XX日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋状况是否与合同约定相符，并签订房屋交付验收单。

3.如果房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行维修或更换。

四、产权过户登记

1.甲方应在房屋交付之日起XX日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。

2.乙方应在收到甲方协助办理产权过户登记手续的通知之日起XX日内，提供相关材料并配合甲方完成产权过户登记。

3.产权过户登记的相关费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定交付房屋，应按房屋总价款的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按合同约定支付房屋价款，应按未支付部分的XX%向甲方支付违约金。

3.甲乙双方如违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，甲