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2023年-2024年房地产经纪人之业务操作押题练习

试题B卷含答案

单选题（共45题）

1、在签署认购协议书后，就不能随意进行增名、减名和改名，体现了在签订商

品房认购协议书时的（）。

A.房号销售与算价风险

B.购买、贷款资格风险

C.变更风险

D.财产分割风险

【答案】C

2、患儿6个月，生后即有左侧上唇自红唇到鼻底处全层裂开。手术若采用“旋

转推进法”，其缺点是

A.患侧唇高术后常嫌不足

B.切除较多上唇组织

C.鼻小柱歪斜畸形难以矫正

D.有损正常人中嵴形态

E.鼻底封闭不好

【答案】A

3、肉芽组织中包括下列哪些成分？（）

A.成纤维细胞

B.肌成纤维细胞

C.血管内皮细胞

D.表皮细胞

【答案】A

4、在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方

案，发售方案应根据（），以及与开发商沟通后的内容来制定。

A.客户积累情况

B.完善的销售策略

C.客户的需求程度

D.合理的市场趋势

【答案】A

5、通过转让商业地产产权，短期内收回投资的赢利模式是（）。

A.只售不租

B.只租不售

C.租售并举

D.自行经营

【答案】A

6、下列选项中，（）是房地产经纪人工作的第一步，也是房地产经纪人与

客户建立联系的关键一步。

A.信息收集

B.与客户沟通

C.房地产展示

D.洽商议价

【答案】B

7、制订推广策略是在（）明确后，可以制订后续的宣传推广策略。

A.SWOT分析

B.项目的市场定位

C.周边市场竞争状况分析

D.形象展示

【答案】B

8、房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括

（）的转移。

A.不动产权属

B.不动产权证书

C.不动产登记证明

D.地上定着物

【答案】A

9、房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（）。

A.争取尽可能高的房屋租金

B.争取尽可能短的成交时间

C.向承租人隐瞒房屋质量问题

D.向承租人详细介绍房屋优点

【答案】C

10、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗

透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（）。

A.引入期

B.成长期

C.成熟期

D.衰退期

【答案】B

11、除了以产品效应和人物营销方案推进企业品牌战略外，也常常采用()等策

略进行。

A.服务策略

B.活动策略

C.关系策略

D.联动策略

【答案】D

12、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住

两用，E房地产开发公司准备竞标开发。

A.4400；4620

B.4444；4620

C.4444；6296

D.4400；6296

【答案】C

13、商业地产租赁价格制定一般采用()，并结合自身商业运营管理能力综合考

虑.

A.成本法

B.收益法

C.市场比较法

D.综合法

【答案】C

14、在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是（）。

A.房源信息利用率低

B.房源信息容易外泄

C.获得经纪服务佣金少

D.房源信息时效性差

【答案】B

15、在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。

A.人脉资源

B.房源信息

C.网络资源

D.财务资源

【答案】B

16、（）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流

程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。

A.置业计划

B.购房须知

C.销售导示牌

D.购房相关税费须知

【答案】B

17、影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和()。

A.政策因素

B.经营目标因素

C.供求因素