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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（果园地址）的果园土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方果园土地，并按照约定的条件进行使用，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁土地及用途

1.2乙方承租租赁土地用于种植、经营果园及相关业务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按年支付租金，租金为元/年。

3.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金。租金支付方式为（现金、转账等）。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供租赁土地或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3如乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的营业执照、身份证明等相关文件，确认主体资格。

2.准确填写合同内容，特别是租赁土地的面积、位置、租金等关键信息。

解决办法：在签订合同前，双方应对租赁土地进行实地考察，确认土地面积和位置，并明确租金金额。

3.注意合同的履行期限，确保在租赁期满后及时续签或解除合同。

解决办法：双方应在租赁期满前一个月内协商是否续签，如有需要，签订新的租赁合同。

4.严格按照约定支付租金，避免逾期支付。

解决办法：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的协商。

5.遵守合同中的违约责任条款，防止因违约而产生不必要的损失。

解决办法：双方都应严格遵守合同约定，如发生违约情况，应根据合同约定承担相应的责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁出租方土地并支付租金的一方。

3.租赁土地：指甲方出租给乙方的用于种植、经营果园等用途的土地。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。

5.租赁期限：指合同规定的乙方使用租赁土地的时间期限。

6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约法律后果。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的法律程序和方法来解决纠纷。

8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常为甲方或乙方的注册地或办公地。

应用场合：

1.个人或企业拥有果园土地，希望出租给他人种植果园。

2.个人或企业需要租赁果园土地进行果园经营。

补充条款：

1.土地使用规定：双方应遵守国家关于土地使用的相关法律法规，合法使用租赁土地。

解决办法：在合同中明确土地使用规定，违反法律法规的行为将承担相应法律责任。

2.土地交付时间：甲方应在合同签订后个工作日内将租赁土地交付给乙方使用。

解决办法：双方约定具体的土地交付时间，并明确交付标准。

3.维修责任：租赁土地及果园内的设施如需维修，应由方承担维修责任。

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