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2025某高速公路某服务区下线餐厅租赁合同.docxVIP

2025某高速公路某服务区下线餐厅租赁合同.docx

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?合同编号:

出租方:

名称:

地址:

法定代表人:

联系电话:

电子:

承租方:

名称:

地址:

法定代表人:

联系电话:

电子:

鉴于出租方拥有某高速公路某服务区的餐厅租赁权,承租方愿意租赁该餐厅经营,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:

一、租赁范围和期限

1.1承租方租赁的餐厅位于某高速公路某服务区,租赁面积为平方米。

1.2租赁期限为年,自年月日起至年月日止。

二、租金及支付方式

2.1承租方应按月支付租金,租金为每平方米每月元,总计元/月。

2.2承租方应在每月日前将租金支付至出租方指定的账户。

三、经营范围及条件

3.1承租方应在租赁期内按照双方约定的经营范围开展经营活动。

3.2承租方应符合我国相关法律法规规定的经营条件,并依法办理相关证照。

四、维修与保养

4.1出租方负责餐厅设施设备的维修与保养,确保设施设备正常运行。

4.2承租方应合理使用设施设备,不得擅自改动、损坏或遗失。

五、合同的变更、解除和终止

5.1任何一方提出变更或解除本合同,均应提前个月书面通知对方。

5.2在租赁期内,如一方违反本合同,导致合同无法履行,对方有权解除本合同。

5.3本合同期满后,如双方不再续约,承租方应按照约定将餐厅交还出租方。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的%。

6.2违约方应赔偿对方因违约所造成的直接损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。

7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份,双方各执一份。

8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

出租方(甲方):

承租方(乙方):

甲方代表(签字):

乙方代表(签字):

签订日期:年月日

注意事项及解决办法:

1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整,如有虚假陈述,应承担相应法律责任。

解决方案:签订前双方应认真核实对方提供的信息,可委托专业机构进行尽职调查。

2.租赁期限、租金及支付方式等核心条款应明确、具体,避免含糊不清。

解决方案:在合同中详细描述租赁期限、租金计算方式和支付时间等,确保双方理解一致。

3.双方应严格按照约定的经营范围开展经营活动,遵守相关法律法规。

解决方案:在合同中明确经营范围,并提醒双方遵守法律法规,如有违法行为,应自行承担后果。

4.设施设备的维修与保养责任应明确,确保餐厅设施设备正常运行。

解决方案:在合同中明确维修与保养责任,如有损坏或故障,应及时通知对方进行维修。

5.合同变更、解除和终止的条件及违约责任应明确,以防止双方产生纠纷。

解决方案:在合同中详细描述变更、解除和终止的条件,以及违约责任的承担方式。

6.争议解决方式应明确,确保双方在发生争议时能够顺利解决。

解决方案:在合同中约定争议解决方式,如友好协商、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释:

1.出租方:指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限:指承租方租赁出租方租赁物的期限。

4.租金:指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.经营范围:指承租方在租赁期内开展经营活动的范围。

6.维修与保养:指对租赁物进行必要的维护和保养,确保其正常使用。

7.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金,用于弥补守约方因违约所造成的损失。

8.争议解决:指双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

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