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房产抵押借款合同书样式7篇
篇1
借款人(抵押人):身份证号:
贷款人(抵押权人):身份证号:
鉴于借款人因购房需要向贷款人借款,为保障双方的权益,经双方友好协商,达成如下借款协议:
一、借款及还款条款
1.借款金额:借款人向贷款人借款人民币XXXX元整(大写:XXXX元整)。
2.借款期限:自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
3.借款利率:年利率为XX%,每月还息,到期还本。如遇利率调整,则按国家有关政策执行。
4.还款方式:借款人应按照约定的期限和利率按期偿还借款本金和利息。如借款人未能按时还款,贷款人将按照本合同约定收取罚息。
二、房产抵押条款
1.抵押物:借款人以其名下位于XXXX的房产作为抵押物,产权证号:XXXXXX。
2.抵押期限:自XXXX年XX月XX日起至借款人全部履行本合同项下的义务为止。
3.抵押物保险:借款人应对抵押物购买保险,并将贷款人列为第一受益人。如抵押物发生损失,借款人应及时通知贷款人,并承担相应责任。
三、双方声明及保证
1.借款人声明:借款人已充分了解本合同内容,并自愿接受本合同的所有条款。借款人保证所借款项用于购房,不用于非法用途。
2.贷款人声明:贷款人对借款人的信用状况进行了审查,同意向借款人发放贷款。贷款人保证在借款人履行本合同义务的前提下,按照合同约定发放贷款。
四、违约责任
1.借款人如未按期还款,应按照合同约定的利率加收XX%的罚息。
2.借款人如未按照约定用途使用借款,贷款人有权提前收回全部借款,并要求借款人承担违约责任。
3.如因借款人违约导致贷款人采取诉讼或其他方式实现债权,借款人应承担贷款人为此支付的所有费用,包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等。
五、其他条款
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,借款人和贷款人各执一份。本合同的所有修改和补充应以书面形式作出,作为本合同的组成部分。
3.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。
4.本合同未尽事宜,按照国家有关法律法规的规定执行。法律法规没有规定的,双方可另行协商。
六、附加条款(如有):_______________________________________。(注:此部分可双方自行约定)
篇2
甲方(借款人):____________________
身份证号:____________________
联系方式:____________________
住址:____________________
乙方(出借人):____________________
身份证号:____________________
联系方式:____________________
住址:____________________
鉴于甲方需要借款,乙方同意向甲方提供借款,双方经友好协商,在平等、自愿的基础上,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,达成如下房产抵押借款协议:
一、借款及抵押物条款
1.借款金额:甲方向乙方借款人民币_____元整(大写:_____元整)。
2.借款期限:自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
3.利率:年利率为_____%,利息按月支付。
4.抵押物:甲方将其所有的位于_____(地址)的房产(产权证号:_____)抵押给乙方,作为履行本合同的担保。
二、借款用途
甲方借款用途为_____.甲方必须合法使用借款,不得将借款用于非法用途。
三、借款的发放与偿还
1.乙方在甲方提供抵押物相关证明文件后,将借款发放给甲方。
2.甲方应按期支付利息,并在借款期满时一次性偿还本金。
四、抵押物所有权及权利限制
1.在借款期限内,甲方保留对抵押物的使用权,但不得擅自处置抵押物。
2.乙方在甲方未偿还借款前,对抵押物享有优先受偿权。
五、违约责任
1.若甲方未按期支付利息或偿还本金,乙方有权要求甲方支付违约金。
2.若甲方违反本合同的任何条款,乙方有权要求甲方立即偿还全部借款并承担违约责任。
六、合同的解除与终止
1.若甲方按期偿还借款及利息,本合同在借款期满时自动终止。
2.若
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