2025滁州市市直行政事业单位房产租赁合同书.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

单位名称：

单位地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

单位名称：

单位地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁房产

1.1甲方出租的房产位于，建筑面积为平方米。

1.2乙方租赁甲方出租的房产，用于。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度末支付下一个季度的租金。

3.3乙方应在合同签订之日起个工作日内，向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按甲方要求迁离租赁房产，甲方在确认租赁房产无损坏、无欠款的情况下，在一个工作日内退还乙方押金。

第四条租赁房产的使用及维修

4.1乙方须合理使用租赁房产，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，确保租赁房产及设施、设备的安全。

4.2在租赁期限内，因房屋及设施、设备正常使用造成的损耗，由甲方负责维修、更换；但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修、更换。

第五条合同的变更与解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于两个月租金的违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付甲方逾期租金的1%作为滞纳金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证件，核实主体资格。

2.明确租赁房产的面积、位置、设施等具体情况，以免出现实际使用时的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁房产的具体情况，可附上房产证、图纸等证明材料。

3.租金及押金数额要明确，以免出现支付不足或退还纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金的数额，并明确支付、退还的时间和方式。

4.租赁期限要明确，以免出现提前解除合同的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限，以及提前解除合同的违约金数额和支付方式。

5.明确双方的权利和义务，以免出现履行合同过程中的纠纷。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，包括但不限于房产使用、维修、违约责任等方面。

6.明确争议解决方式，以免出现合同履行过程中的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用该房产的一方。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房产的时间范围。

4.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无欠款及损坏情况下可退还。

6.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。

7.房产：指土地上的建筑物及其附属设施和附属物。

8.租赁房产：指出租方出租给承租方使用的房产。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

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