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商场商品房使用权买卖合同7篇
篇1
甲方(卖方):
乙方(买方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就商场商品房使用权买卖事宜,达成如下协议:
一、标的物
本合同所买卖的标的物为位于某市某区的商场商品房,具体为:
1.房屋结构:钢筋混凝土结构,地上XX层,地下XX层。
2.房屋面积:建筑面积为XX平方米,其中地上面积为XX平方米,地下面积为XX平方米。
3.房屋用途:商场、办公、住宅等。
二、价格及支付方式
1.房屋单价:每平方米XX元,总计XX元。
2.支付方式:乙方应在本合同签订后XX日内支付全部房款。具体支付方式为银行转账至甲方指定账户。
三、交付及验收
1.交付时间:甲方应在合同签订后XX个月内将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付,应自交付之日起至实际交付之日止,按日向乙方支付已付房款万分之五的违约金。
2.交付方式:甲方应将房屋钥匙交付给乙方,并办理相关交接手续。
3.验收:乙方应在接收房屋后XX日内进行验收。如有问题,应及时向甲方提出,甲方应在接到通知后尽快修复。
四、违约责任
1.甲方违约责任:如甲方未能按时交付房屋,应按上述约定支付违约金。如甲方交付的房屋存在质量问题,应负责修复并赔偿因此给乙方造成的损失。
2.乙方违约责任:如乙方未能按时支付房款,应按日向甲方支付应付房款万分之五的违约金。如乙方接收房屋后未按时验收或验收后未提出异议,视为验收合格。
五、其他约定事项
1.税费:双方应按国家法律法规的规定缴纳相关税费。具体为:甲方应支付增值税、土地增值税等,乙方应支付契税、印花税等。
2.物业管理:乙方在接收房屋后,应按规定向物业管理公司支付物业管理费。物业管理公司的服务范围和收费标准应在合同中详细约定。
3.争议解决:如双方在本合同的履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.合同生效及变更:本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后,双方应认真履行,不得擅自变更或解除。如需变更或解除,应经双方协商一致并签订书面协议。
5.其他未尽事宜:双方可在合同中约定其他未尽事宜,作为本合同的补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
日期:年月日
篇2
甲方(卖方):XXX,身份证号码:XXXXXX,联系电话:XXXXXX,住址:XXXXXX。
乙方(买方):XXX,身份证号码:XXXXXX,联系电话:XXXXXX,住址:XXXXXX。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方拥有的商场商品房使用权买卖事宜,达成如下协议:
一、标的物
本协议所指标的物为甲方所拥有的商场商品房使用权,具体位于XX市XX区XX路XX号,建筑面积为XX平方米。
二、价款:及XX支付方式元
)。
乙方1应在.协议本签订协议之日起标的XX物的个工作日内总,价为将人民币全款XX支付元账户至整甲方(指定大写。
2.甲方在收到全款后,应立即向乙方交付标的物,并协助乙方办理相关手续。
三、交付及验收
1.甲方应在收到全款后XX个工作日内,将标的物交付给乙方。交付时,甲方应提供标的物的相关证明文件。
2.乙方应在收到标的物后XX个工作日内进行验收。验收过程中,如发现问题,乙方应及时向甲方提出,甲方应积极协助乙方解决。
四、违约责任
1.甲方如未能在约定时间内交付标的物,或交付的标的物与描述不符,应承担违约责任,并赔偿乙方因此造成的损失。
2.乙方如未能在约定时间内支付全款,或支付的款项与约定不符,应承担违约责任,并赔偿甲方因此造成的损失。
五、其他事项
1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议生效后,双方应共同遵守,如有违约行为,应承担相应的法律责任。
2.本协议未尽事宜,双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。
3.如因本协议发生争议,双方应友好协商解决。协商不成时,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.本协议的所有条款和内容,双方均已充分阅读和理解。双方一致同意以本协议为准,并确认本协议的法律效力。
甲方(卖方):XXX(签字/盖章)
日期:XXXX年XX月XX日
乙方(买方):XXX(签字/盖章)
日期:XXXX年XX月XX
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